1015济南恒隆广场鲁班奖创优总结1015晚上.ppt

济南恒隆广场发展项目;尊敬的各位领导、各位同事，大家好！ 下面由我向大家汇报济南恒隆广场发展项目鲁班奖创优情况。;一、创优策划 二、创优实体整改 三、创优亮点 四、创优不足之处;一、创优策划; 济南恒隆广场确定创优后就成立了项目部，机电专业对工程主要的屋面排水、防雷系统、设备房、变电站、机电房、管道井、地下车库及未吊顶区域、室外管井、室内吊顶检修口附近进行重点策划，策划重点首先要满足安全及使用功能，在满足安全和使用功能的条件下，再进行细节处理的策划，对于前期策划较好的只做简单的维护，比如恒隆广场的卫生间、天花吊顶上的各类灯具、喷淋等末端的排布。 同时与土建共同进行了创优策划，主要是针对过程中相互交叉的及需要相互协助的进行策划，如：落水口的处理、支架支墩的制作、墙面地面等的修复处理等等。; 其次就是维修重点，也就是制作亮点，必须提前将重点部位作为创造亮点的首选，比如说屋面、机电房、管井等等，这样无论是经济上还是效率上都是最好的。济南恒隆广场就屋面、冷却塔、光伏发电、楼内空调机房、强弱电房、水泵房、中水机房、冷冻机房、消防泵房作为了创优亮点的首选，并进行了彻底的细化处理。; 三是整改时间的安排，因为项目在确定创优后的很长时间内是一个现场整改的过程，项目可根据具体的创优工作量调整进场时间，济南恒隆广场进场时间比较及时，这也避免了后期工作量大，工作成效不高的问题，因此，合理的进场时间是很重要的。 ;二、现场实体整改;现场实体整改;（1）管道穿墙套管出墙面 ; 建议：管道穿墙、穿板套管固定到位、牢靠，需及时跟踪土建梁柱、砌体的进度检查我们的套管是否移位，穿墙的成排套管在套管的上下使用两根Φ10的钢筋焊接在一起，整体安放，管道施工时先安装穿墙的管道，然后向两侧敷设安装（针对重点部位，创优过程中必须看到的地方），也请土建专业做好配合，在砌墙时或者洞口封堵时不要移动套管。;（1）水平穿越防火分区的桥架、管道防火封堵不美观;（2）竖向管道穿底板、顶板封堵问题;现场实体整改; 第一张图片是按照封堵套管的做法，第二张是为了创奖而采取的全面封堵的做法，也是省事的一种做法，这两种做法在鲁班奖验收过程中应该说都可以，但是第一张更好一些。 ;（3）设备基础扁钢接地 ;建议： 接地处理建议在结构中预埋扁钢甩头到每个强电桥架落地支架、罐体、泵体设备的附近，然后采用铜导线进行接地连接，这样做出来能够形式统一，布局合理美观。;现场实体整改; （2）车库管线标识;现场实体整改;现场实体整改;建议： 色标首先能够指导现场，其次就是美观，色标应根据不同管径的管道进行成比例的缩放，色标、色环、字体的颜色除有特殊规定的，其他的应根据现场实际选择，恒隆就出现了色标字体与铝板保护壳颜色相近的情况，导致后期全部更换，字体颜色未变，只是更换的底图的颜色，恒隆色标字体高度一般选择在6-10公分.;（1）制冷机房、冷却水管井等处管道保温污染、破损;（2）地下车库、空调机房、水泵房保温污染、破损;※生活水泵房、冷却塔内等铝板管道保温保护壳破损;更换后; 前期防雷接地测试点盖板制作无策划，不美观，不能体现公司，创优过程中重新制作安装;（2）屋面雨水落水口距地面间距太小，并且没有散水台;现场实体整改;（2）屋面雨水口坡度;关于虹吸雨水;1、设备基础旁边无排水沟 ;1、人防预留套管污染严重，观感较差;2、冷却塔南墙桥架卡在墙里 ; 以后施工应注意事项：在墙体上安装固定支架时要充分考虑管线与墙体间距，土建抹灰、挂白尺寸要考虑在内，外墙上做支架的时候要考虑外墙保温厚度。 ;3、一处空调机房内南墙一风管卡在后砌墙上 ; 以后施工应注意事项：土建未完成砌墙的区域如果进行机电管道施工，应该参考建筑结构图，应确认墙体是否保温、抹灰、以及具体做法与厚度，还需明确是否管道占用了墙体，因为机电工程在工程后期施工是非常紧张的，可能等不到土建砌墙我们的各种管道就已完成。 ;三、 创优亮点;冷冻主机排列整齐有序，基础整齐划一;消防泵房泵体排列整齐，基础整齐划一;消防泵房阀门等部件安装一致，整齐美观;12台报警主机功能可靠，排列整齐;生活泵房设备排列整齐，PAP保护壳美观;变电站内各配电柜排列整齐美观;橡塑保温严密美观，色标清晰准确;消防警铃排列整齐，挂牌标识清晰;光伏发电面板;卫生间洁具;卫生间洗漱台;育婴室;吊顶灯具排列整齐;管道综合排布;铝板保护壳与PAP保护壳;电气竖井防火封堵;四、创优不足之处;四、创优不足之处;四、创优不足之处;四、创优不足之处;四、创优不足之处;以上仅仅是个人的观点和见解，如有不对的地方还请领导和各位同事批评指正。 谢谢大家！