2019年施工图预算与清单计价.ppt

I 施工图预算原理 一、施工图预算基本原理 一）施工图预算概念 施工图预算是指工程建设进入施工图设计阶段，根据施工图这个研究对象，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其它相关规定，确定的单位工程或单项工程造价的经济文件 （3）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据 对于施工企业： （1）根据施工图预算确定投标报价 （2）根据施工图预算进行施工准备 （3）根据施工图预算拟定降低成本措施 （4）根据施工图预算编制施工预算； 四）施工图预算的编制依据 （1）施工图纸和说明书及有关标准图集 （2）施工组织设计或施工方案 （3）工程量计算规则 （4）现行预算定额、费用定额和有关动态调价规定 （5）招标文件 （6）预算工作手册 五）施工图预算的编制流程 二、施工图预算的编制步骤 一）收集编制预算的基础文件和资料 二）熟悉预算基础文件 三）全面掌握施工现场状况 四）计算工程量 五）确定分项工程单价和直接费 六）计算预算造价 七）计算技术经济指标 五、招标人提供工程量清单的方法 在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响 计价规范 措施项目工作内容及其工程量清单 其他工程项目的内容及其工程量清单 提供 根据 分部分项工程工作内容及其工程量清单 六.投标人计算投标报价的方法 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定额 根据 在考虑施工方案和施工组织因素的情况下 计算 与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项工程求和 将所求和除以工程量清单中的工程量 每一分项工程该分项综合单价 分部分项工程直接费合计 计算 措施费用 计算 规费 税金 单位工程造价 三、工程量清单计价表格 工程量清单示例 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 三、工程量清单计价表格 * * * * * * * * * * 第十章 施工图预算与清单计价 二）施工图预算内容 单位工程预算 (建筑、装饰、安装………….) 单项工程预算 建设项目总预算 三）、施工图预算的作用 对于投资方： （1）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据 （2）根据施工图预算确定控制价； 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 投资方或施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 间接费 直接费 利润|税金 单位工程造价 II 工程量清单计价 2. 工程量清单计价 工程量清单计价方法，是指在建设工程招标投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》国家标准要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、结合自身实际情况并考虑风险后自主报价（自行组价得出综合单价），并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 1. 工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项 目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分 部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 一、工程量清单计价的概念 工程量清单示例 → 解释： 《建设工程工程量清单计价规范》于２００３ 年７月１日起在全国范围内全面实施。是统一工程 量清单编制、规范工程量清单计价的国家标准。 《计价规范》包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化等工程的清单项目及工程量计算规则，每个清单项目包括项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则和工程内容，要求招标人在编制清单时必须照之执行。 　 　　(1)工程量清单计价。工程量清单计价包括编制招标控制价、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等。 　　1)招标控制价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。 　　2)投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，应根据企业定额和市场价格信息，并参照建设行政主管部门发布的现行消耗量定额进行编制。 　　3)工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，通常由分