2019年建设工程合同法规.ppt

2007年2月 第一章 绪论 第一节 建筑法规的表现形式和作用 第九章 建设工程合同法规 主要内容 第一节 合同法概述 第二节 建设工程合同 第三节 勘察设计合同（自学） 第四节 建筑施工合同 第五节 建筑工程监理合同（自学） 第六节 建设其他合同（自学） 第七节 FIDIC合同（了解） 一、合同的概念 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 补充：建设工程合同的订立程序 （一）要约邀请：指希望他人向自己发出要约的意思表示。 如：招标公告和投标邀请书 （二）要约：指希望和他人订立合同的意思表示。 如：直接发包中甲方的发包行为；招投标发包中乙方的投标行为。 补充：建设工程合同的订立程序 （三）承诺：指受要约人同意要约的意思表示。 如：直接发包中的承包商同意承包工程；招投标发包中的招标人发中标通知书。 （四）签订合同： 中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和投标文件订立书面合同。 四、合同的形式 口头形式 书面形式（用于建设工程合同） 其他形式 五、合同的内容 见《合同法》第十二条。 1、当事人的名称（或姓名）和住所 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款或报酬 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法 合同效力的含义： 指依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 （一）合同生效要件 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，具备缔约能力。 2、意思表示真实。 3、内容不违反法律或者社会公共利益。 4、具备法律法规所要求的形式。 （二）无效合同 《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 分析：发生因工伤亡等职业灾害，是用人单位对劳动者的一种特殊侵害，而用人单位对遭受职业灾害的劳动者负有赔偿责任。该劳动合同中约定的“发生伤亡事故本公司概不负责”的条款，是违反《合同法》的规定，也违反了《安全生产法》，因此不具法律效力。 根据《合同法》规定： 第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第五十条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 （三）可变更或可撤销的合同 《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 1、因重大误解而订立的合同。 2、在订立合同时显失公平的合同。 3、一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 可撤销合同与无效合同的本质区别 1、效力不同： 前者是由于当事人表达不清、不真实，只一方有撤销权；后者内容违法，自然不发生效力。 2、期限不同： 前者具有撤销权的当事人，可从知道撤销事由之日起，一年内没有行使撤销权或明确表示放弃撤销权，则撤销权消灭；后者从订立之日起就无效，不存在期限。 （四）效力待定合同 是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。包括以下几种： 1、限制民事行为能力人订立的合同。 2、无代理权人订立的合同。 3、法定代表人、负责人越权订立的合同。 4、无处分权人处分他人财产订立的合同。 七、合同的履行 （一）合同的履行原则（补充4条） 1．实际履行原则 指合同当事人应当严格按照合同规定的标的完成合同义务。 2．全面适当履行原则 指合同当事人应当按照合同约定全面、正确地履行义务。 （一）合同的履行原则（4条） 3．诚实信用原则 指合同当事人在履行合同过程中应当实事求是、守信用；无欺诈行为、正当竞争。 4．情势变更原则 是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 （二）合同履行的保护措施 包括当事人的抗辩权、代位权、撤销权。 （A）抗辩权 指一方当事人有依法对抗对方要求或否认对方主张的权利。 包括：同时履行抗辩权、后履行抗辩权和不安抗辩权。 1．同时履行抗辩权 是指合同当事人双方同时履行合同义务，一方在对方履行义务之前或在对方履行义务不符合约定时，有权拒绝其相应的履