创新理念·提高城乡规划水平讲座.pptVIP

新农村是新型城市化的产物，可以理解为传统农村形态的城市，它享有城市文明，又拥有传统农村的环境和形态。 “现代田园城市”是一种理想和境界，它是现代文明与田园梦想的结合，是城乡规划建设所面临的全新的实践与探索。 仰望星空，脚踏实地。 谢 谢！ 法国小镇 法国小镇 丽 江 丽 江 丽 江 高明的规划是确定规则，单体既符合公共规则，又具有充分的个性化发挥空间。这样就能确保既统一又多样； 传统城镇的规则主要是: 产权制度，等级制度，宗教制度，公共管理制度。 传统小城镇不是规划出来的； 有魅力的城镇是顺应自然生长出来的，与自然和谐相容; 传统城镇规划设计方式是：先设计路，再规划地，再设计房，新的方式应当倒过来思考。 产业支撑： 产业是城镇发展的动力所在，城镇必须有产业支撑，应当产城一体； 产业的选择应立足区位条件、立足区域资源、立足周边强势产业、重视农业产业化。 布局上要复合功能。 活 力： 活力来自于空间的开放； 来自于社会化、市场化； 来自于功能复合化； 来自于适度的规模和密度。 规划设计机制 多规合一：将总体规划、控规、城镇设计、专业规划、产业规划、土地利用规划合并，直接制定城镇设计。 现场规划：反对纸上谈兵，要求实地设计 动态服务：规划设计是过程，必须延伸到建设过程，动态完善。 激励：评优、评劣，曝光，今后再搞违反田园城市理念、违反”九化”，搞兵营式，夹道，＂三个一＂的要曝光。研究出台责任追究办法。 强化政府规划职能：城镇规划是政府职能，项目规划是企业行为，两者可以结合，必须政府主导，否则违法，不得以项目规划代替城镇规划； 尊重民意不等于全民公决。 三、乡 村 问 题： 分散 不集约 新千篇一律 封闭 简单聚集 发展性不足，空心化 都江堰市柳街镇鹤鸣村 蒲江县大兴镇米锅村 蒲江县大兴镇三和村 双流县永安镇三新村 蒲江县大兴镇王店村 邛崃市平乐镇探花桥社区 大邑县安仁镇新团村 多样性： 作为商品的住房是设计师创造特色和多样性，要适应多种需求。作为自有财产的住房，是设计师跟据户主的要求设计，要遵重产权人意见，自然呈现的多样性。 大规模批量建设与小规模逐步建设。一张图一批房还是一张图一幢房。订单式设计还是批量设计。要允许每一户要有户主的特征，个人特征。 集中与集约： 配套水平决定社区质量； 配套水平取决于规模； 生产方式决定着聚集规模； 产业与配套是避免空心化的基本条件; 资源瓶颈决定了集约发展的必然性； 解决资金瓶颈需要集约发展； 规模越大越有利于集约，人均综合用地有条件从70平方米减到40平方米。 社区化： 聚居区应当是社区，形成社区的四个要素包括： 1．人民：社区由人所组成。 2．地方：相对独立和稳定的地域。但是，并非有界线的住区都是社区 。 3．社会互动：社区内居民由于生活所需彼此产生互动，特别是互赖与竞争关系。如社居民的食、衣、住、行、育、乐皆需与他人共同完成。因此，相关的经济、交通、娱乐等系统即因此而形成。社区有共同利益和管理组织。 4．社区认同：居民产生明确归属感及社区情结。 微型城镇： 当聚集人口达到一定规模后，就应当按照城镇规划建设； 300户以上就可以形成微型城镇； 要积极探索城镇型农村新型社区； 城镇与乡村的区别在于城镇是社区，而乡村仅仅是住区； 生 态： 三层次； 生态系统应贯通； 生态系统应开放； 水环境； 绿道进社区。 二、城 镇 问 题： 缺乏动力、活力、魅力； 规划粗制滥造； 重复规划、低效、浪费； 城镇小区化； 政府职能缺位。 安仁镇原规划 安仁镇 安仁镇 兴义镇原规划 兴义镇 兴义镇 多样性与特色： 空间布局独特； 风格统一，单体多样，环境自然； 内在的特色才是魅力，外在的不能持久。 好的城镇是生长出来的，要用生长的理念去规划和设计。 意大利小镇 意大利小镇 意大利小镇 意大利小镇 法国小镇 法国小镇 法国小镇 法国小镇 法国小镇 法国小镇 法国小镇 创新理念·提高城乡规划水平 成都市规划管理局 张樵 2011-1-14 成都特色的新型城市化 是相对于传统城市化，经过七年实际与探索，通过三次飞跃逐步形成的符合成都实际的城乡发展模式，是以生活方式和标准来衡量的新型城市化， 是由覆盖城乡的公共服务体系、社会保障体系、社会管理体系所支撑，由现代城市、城镇和农村共同构成的城镇体系。 一、城市 问 题： 千篇一律（ 一般高、一展齐、一个样）； 新区缺乏活力，配套不到位，功能单一，成为卧城。 旧城拥堵，效率低，环境质量下降。 低水平发展，品质不高。 规划管理方式： 控规＋容积率； 控规＋城市设计； 控规＋导则； 城市设计； 导则； 规则。 用地分类： 用地分类太细，导致功能过于分离