世联——城市号公寓策略案.pdf

城市1号公寓策略总纲 本报告严格必威体育官网网址。 2004.11.11 项目简介——位置 西枝江 滨江公园 购书中心 人人乐购物 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目简介——主要经济技术指标 占地面积：1306.26m2 总建筑面积：32506.77m2 住宅：22349.27m2 商业：5642.54m2 停车位：46个 容积率：约24.9 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目简介——项目四至 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目简介——平面图 标准层（5-24层） 单房 一房 两房 四房 27层 28层 占地 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目简介——户型比例 套内面积 建筑面积 总建筑 户型 面积比 总套数 套数比 （估算） （估算） 面积 单房 13-15 17-19 3996 17.94% 222 34.91% 一房 27-37 35-47 15385 69.09% 362 56.92% 两房 36-63 46-81 2400 10.78% 48 7.55% 四房 95 122 488 2.19% 4 0.63% 合计 —— —— 约22269 100% 636 100% 本项目户型以一房和单房为主，套数超过90% ，面积超过 87% ，较纯粹的小户型。 本报告是严格必威体育官网网址的。 发展商目标 叫座 短平快为主,快速消化 叫座 短平快为主,快速消化 实现较高价格 实现较高价