城市经济学-区域土地利用规划.pdf

区域土地利用规划 主讲：刘科伟 教授 城市经济学 区域土地利用规划 第一节 土地利用概述 第二节 土地的需求与供给 第三节 土地类型与土地利用分区 第四节 优势区规划 第五节 土地保护 城市经济学 第一节土地利用概述 一、土地利用的概念 土地利用是指人类通过一定的行为，以土地为劳动对象，利用土地的 特征，来满足自身需要的过程。土地利用可以是一项生产性活动，如种植作 物、栽培树木、养殖牲畜，也可以是一项非生产性活动，如建筑住宅、修建 公园等。 二、土地的平面利用与立体利用 简单来说，土地是指地球的表面，作为一个平面的概念去理解。农业用 地，尤其是种植业用地，一般也是平面利用，农业用地向地下和空中利用的 幅度都是很有限的。 然而，土地又是立体的，下至地壳，上至大气层，都可以作为土地的范 畴。城市土地日益趋向立体利用方向发展。在现代城市中，地下停车场、地 下管线网、地下商场、隧道、地下铁路比比皆是。有些城市地下作三四层空 间使用。城镇的高空利用也越来越多，现代城市中高楼大厦、摩天大楼、高 架铁路与公路、人行天桥、高空管线也到处可见。 城市经济学 三、土地开发利用程度 土地开发利用程度是人类利用自然资源能力和利用土地状况的一种反映。 它可以从如下多种指标加以反映： 1．土地利用率 已利用土地面积 100 ％ 土地总面积 2 ．垦殖指数，又称 耕地面积 土地垦殖率 100％ 土地垦殖率 土地总面积 已利用水面面积 3．水面利用率 水面利用率 100 水面总面积 4 ．耕地复种指数， 指每年实际播种使用的面积与已开发为耕 又称耕地利用率 地面积总量的白分比 城市经济学 放养各类牲畜头数 草原载畜量 5．草原载畜量 2 草原面积（ km ） 指在一定用地范围内，所有建筑物的基底面积与用 6．建筑密度 地面积之比 指一定地块范围内，建筑物的总建筑面积与整个地 7．容积率 块（或建筑用地）面积之比 8．土地利用集约度 指单位土地面积上投放劳动力、资金、技术等的数 量，是反映土地利用水平的重要指标之一 城市经济学 第二节土地的需求与供给 一、人地关系的集中反映 粮食是人与土地相互作用的中间产物，是人地相互作用最原始又是最强 烈的中间连结点。粮食产量的空间分异在一定程度上决定着人地关系的空间 结构。而粮食的生产和粮食产量又与土