2012一级造师建筑实务课程讲义实物合同管理.pdf

1A420190 建筑工程项目投标 � 一、招标方式 � 《招标投标法》中规定的招标方式有公开 招标和邀请招标两种。 � 公开招标亦称无限竞争性招标,是招标人 以招标公告的方式邀请不特定的法人 或其他 组织投标. � 邀请招标亦称有限招标,是指招标人以招标 邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投 标.（不得少于三家） � 二.必须进行招标的工程 二. � 1.施工单项合同额200万以上; � 2.设备.材料采购额100万以上; � 3.勘察.设计.监理单项合同额50万以上. � 三.可以不进行招标的工程 共9项 四、招标人对投标单位进行资格预审的内容 � 1）、投标单位组织与机构和企业概况； � 2）、近三年完成工程的情况； � 3）、目前正在履行的合同情况； � 4）、资源 方面（财务状况、管理人员情况、 劳动力和施工机械等方面的情况）； � 5）、其他情况（各种奖励和处罚等）。 � 五、招标投标法的有关规定 � 1 、对以发出的招标文件进行必要的澄清和修改的,应在招标 15 ; 文件要求提交投标文件截止时间至少 天前 � 2 、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止 之日止,最短不得少于20天; � 3、征地工作未完成，不能进行施工招标； � 4、一个工程只能编制一个标底； � 5、投标人在投标截止时间之前所递交的任何书面文件都是 有效文件，都是投标文件的有效组成部分； � 6、招标会应由招标人主持开标会，并宣读投标单位名称、 投标报价等内容； � 7、资格审查在投标前进行，公正人员无权对投标人进行审 查； � 8、投标文件应加盖单位公章及法人签字，受权委托的应有 正式的委托书。 � 9、评标委员不应全部由招标人确定，其中技 术、经济专家应在评标专家库中随机抽取； 成员人数为5人以上的单数，其中技术经济专 家不得少于成员总数的2/3； � 10、重点项目经政府批准后方可进行邀请招 标 � 11、招标人与中标人应当自中标通知书发出 之日起30日内签定书面合同； � 12、签定书面合同后招标人与中标人不得再 订立背离合同性质内容的其他协议。 案例 背景资料 � � 某大型工程，由于技术特别复杂，对施 工单位的施工设备及同类工程的施工经验要 求较高，经省有关部门批准后决定采取邀请 招标方式。招标人于2009年3月8日向通过资 A B C D E 格预审的 、 、 、 、 五家施工承包企业 A B C D E AA BB CC DD EE 发出了投标邀请书，五家企业接受了邀请并 于规定时间内购买了招标文件。招标文件规 定：2009年4月20日下午4时为投标截止时 间；本工程于5月10日发出中标通知书。 A B D E � 在4月20日上午， 、 、 、 四家企业提交了投标 A B D E AA BB DD EE C 文件，但 企业的投标文件为当日下午5时送达；4 C CC 月23日，经当地投标监督办公室主持，本工程进行 了公开开标。 � 　　评标委员会共有7人组成，其中当地招标办公 室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人。 B 评标时发现 企业投标文件有项目经理签字并盖了 B