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地产航母，领军衡阳
——中航·城市花园
营销策略报告
湖南中原事业六部·衡阳项目组
HengYang,2014.03.05
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一次改变衡阳城市发展的航行
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中航·城市花园 衡阳第一
城
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中国航空工业集团
120亿巨资、2000亩占地、240万平方米大城
120亿巨资、2000亩占地、240万平方米大城
用造飞机的实力，再造一座新城
用造飞机的实力，再造一座新城
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报告体系
报告体系
Analyze System
【项目目标解析】
【项目问题剖析】
【同类案例借鉴】
【项目价值提炼】
【项目定位思考】
【项目营销思考】
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目标之硬指标：
速度目标：
实现24个月销售超1600套目标：
每个月月均去化66套，区域暂无先例！
解读：超高速！
价格目标：
整体保证与市场价格均衡，项目价格稳步
增长；
解读：保价求升！
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目标之软指标：
影响力目标：
奠定项目区域领导者地位；代言区
域，制造大盘影响力，为后续开发奠
定基础；
解读：树立标杆
品牌目标：
为中航品牌贡献力量，提升中航在高端物
业，区域开发，综合体开发话语权；
解读：拉升品牌
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目标分解：
超速度，区域暂无先例
核心目标
稳步增长
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