2006年万科城市风景项目营销策略及销售执行报告.pdf

谨呈：中山市万科房地产有限公司 2006年万科城市风景 营销策略及销售执行报告 世联地产城市风景项目组 2005-12-28 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 整体报告框架 第一部分：年度总目标确定 第二部分： 06年项目将面临的问题 第三部分： 05年营销成功经验回顾 第四部分：营销总策略 第四部分：分阶段营销举措 本报告是严格必威体育官网网址的。 2006年度目标——新一轮中山市场攻坚战 【Contents 】 2006年必须完成69713平米，共计586套住宅销售 2006年必须完成69713平米，共计586套住宅销售 1、年度总目标确认 即：一期、二期已推剩余产品以及二期新推产品 100％销售。 2、项目将面临问题 即：一期、二期已推剩余产品以及二期新推产品 100％销售。 3、 05年营销经验 量化的指标：月均销售5810 ㎡，49套 量化的指标：月均销售5810㎡，49套 4、营销总策略 5、分阶段营销举措 产品 套数 面积 小计 情景花园 6 1028 一期剩余 9516 合院 71 8488 多层 28 2766 二期已推出剩余 电梯洋房 130 12796 20412 中央美墅 28 4850 多层 167 15997 二期新推出 情花 72 11350 39785 密TH 84 12438 合计 586套 69713㎡ 本报告是严格必威体育官网网址的。 2006年度目标——新一轮中山市场攻坚战 【Contents 】 1、年度总目标确认 特别说明： 2、项目将面临问题 特别说明： 3、 05年营销经验 若本年度销售势头良好、6.9万任务可提前完成， 若本年度销售势头良好、6.9万任务可提前完成， 4、营销总策略 则在10月份加推三期3B组团 则在10月份加推三期3B组团 5、分阶段营销举措 产品类型：6F多层+9F电梯洋房，