鞍山万科城市花园简报.pdf

鞍山万科城市花园简报 基本资料 发展商 鞍山万科房地产开发有限公司 占地面积 16 万平方米 建筑设计 中建国际(深圳)设计顾问有限公司 建筑面积 18.9 万平方米 景观设计 台湾老圃工程造园有限公司 规划形态 40 栋(一期开 13 栋) 辽宁衡业建筑工程有限公司 一期 440 户 建设单位 规划户数 鞍山市住宅建设有限公司 总规划 1400 户 会所面积 2000 ㎡ 价格范围 2400 －3900 元/㎡ 物业管理 万科物业（1.0 元/㎡/ 月） 面积范围 95 －190 ㎡ 施工进度 部分封顶 容积率 1.2 交房日期 2005 年 5 月 规划居住人数 5000 人 规划设计思想 强调新都市主义设计思想，在设计中注重： ⑴以人为中心，强调建筑环境的宜人性以及对步行生活的支持。 ⑵公共价值重于私有价值。 ⑶尊重历史于自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性。 设计理念 万科城市花园的产品设计理念从研究人们的日常生活行为方式为出发，准确把握住人们日常 生活习惯以及生活心理需求，来合理并创造性的布置功能空间。 户型设计中均体现出以下几个特性： ○充分利用南向空间，来完善不同气候环境中的生活起居条件与质量。 ○强调餐厅的作用，将其作为现代都市高节奏日常生活中的核心内容来加以强化设计，保 证 其完整、明亮、舒适以突出其重要性。 ○户型平面合理、分区明确，保证客厅与主卧室、餐厅有良好的朝向与景观。 ○强化入口空间的功能与形象，突出门厅的空间过渡与引导作用。 ○重视家庭中储藏间、洗衣间、工作阳台等辅助空间的设计，使其细致完备。 一期面积配比 户型 户型代号 面积范围 套数 所占比例 A 95--105 ㎡ 68 15％ 两 B 95--105 ㎡ 21 5 ％ 室 B1 95--105 ㎡ 34 8 ％ B2 95--105 ㎡ 23 5 ％ 小 计 146 33 ％ C1 129 ㎡ 140 32 ％ 三 D 150 ㎡ 34 8 ％ 室 E 159 ㎡ 24 5 ％ F 146 ㎡ 48 11％ 小 计 246 56 ％ G1 155--160 ㎡ 4 1％ 情 G2 145--150 ㎡ 8 1.5％ 景 G3 135--140 ㎡ 8 1％ 花 G4 180--190 ㎡ 4 1.5％ 园 H1 145--150 ㎡ 4 1％ 洋 H2 1