城市花园商业街广告推广方案.pdf

我们的思路 策划目的 策划目的 面对的问题 面对的问题 项目SWOT分析 项目竞争力分析 项目SWOT分析 项目竞争力分析 项目定位 项目定位 市场定位 目标消费群定位 主题定位 广告定位 市场定位 目标消费群定位 主题定位 广告定位 项目推广思路与部署 项目推广思路与部署 创意表现 创意表现 媒介策略 媒介策略 策划目的及法则 围绕项目核心开发理念，力求达至以下目标: 的 目 划 策 有效建立项目形象 有效传达项目特色 促进销售 法则一:差异性 从项目自身出发，打造鲜明形象创新突围 则 法 划 策 法则二:完整性 形神兼修，全方位整合各种资源形成合力 法则三:彻底性 坚持单一核心主题诉求，持续而不动摇 为项目的品牌或广告发展预留足够的创新 法则四:延续性 空间 能够包容多样销售手段，紧紧抓住目标人 法则五:销售性 群的眼球与心跳，强力促进销售持续增长 面对的问题 海纳房产所面临的问题 问题一：面临着其他房地产企业的崛起的冲击 问题二：市场产品同性化，如何提高自身的竞争力 城市花园（商业）面对的问题 问题一：如何更有效的吸纳投资和经营者 问题二：人气稀疏将在相当的程度上制约着项目的销售 我们对海纳房产的看法 我们对海纳房产的认识 海纳房产的超前理念、优质物业管理、创新的产品等都是围绕顾客的需求而展开 海纳房产强调抓主流市场，在中高端的房产市场同样取得了骄人成绩，尤其是大 型项目在后期市场提升幅度很大 除了海纳品牌的力量外，也在于其产品的性价比高，从综合素质和物业长期价值 保障上，超出的比例更高 市民对海纳房产品牌的认识 海纳房产经过十多年的发展，对整个房地产市场都具有一定的影响，具以下特点： • 前瞻性 • 大规模开发，生活配套完善 • 产品多样，客户层次较高