连云港市城市商业网点规划.pdf

第 1 页 共 49 页 连云港市城市商业网点规划 连云港市经济贸易委员会 连云港市规划市政设计研究院有限责任公司 2007 年 5月 第 2 页 共 49 页 连云港市规划市政设计研究院有限责任公司参加人员 季友说 院 长 （高级规划师、高级工程师） 于 咏 副院长 （国家一级注册建筑师） 刘建生 总 工 （高级规划师） 周开红 规划师 （所 长） 邱方梅 规划师 （项目负责人） 陈 静 助 工 盛亚民 助 工 李 冬 技术员 第 3 页 共 49 页 目 录 第一部分文本说明 目 录 3 第一章 总则 4 第二章 规划指导思想、原则与发展目标 8 第三章 连云港市商业中心与商业街规划 13 第四章 专业市场规划 19 第五章 连云港市零售商业网点规划 23 第六章 规划的实施与管理 32 第七章 附则 34 第八章 附录 36 第二部分图纸 1、连云港市城市商业网点规划商业分布现状图 2、连云港市城市商业网点规划商业体系规划图 3、连云港市城市商业网点规划生产资料市场规划图 4、连云港市城市商业网点规划其他大型交易市场规划图 5、连云港市城市商业网点规划超市、百货、专业店规划图 6、连云港市城市商业网点规划农贸市场规划图 7、连云港市城市商业网点规划步行街规划图 8、连云港市城市商业网点规划物流布点规划图 第 4 页 共 49 页 第一章 总则 第一条 连云港市城市商业网点规划的作用 连云港市的跨越式发展，市十一五规划的提出，市总体规划的修编，对城 市商业服务提出了更高要求。受连云港市经济贸易委员会的委托，根据国家商 务部与建设部的有关要求，于2004 年开始编制《连云港市城市商业网点规划》。 本规划编制的作用有： 一、促进商业发展，树立城市形象 通过城市商业网点的规划，构建适应商业发展、具有竞争力的城市商业网 络体系，促进商业不断发展壮大。做好商业网点的规划工作，加快城市商业建 设的步伐对城市经济发展具有强大的促进作用，通过商业的发展促进连云港城 市整体功能的完善和升级，提升城市总体形象。 二、满足人民群众多元化的消费需求 从总体上看，连云港市各类商业网点规模小、档次低、辐射力差。特别是 随着连云港市人民群众生活水平的不断提高，对商业设施、商业网点的布局以 及业态提出了更高的要求，而原有的商业网点难以充分满足消费者丰富多样的 需要。这些情况需要在规划中提出对策，以促使商业网点优化，调整结构，更 好地满足人民群众的要求。 三、加强对商业领域投资的引导，促进流通结构优化 通过规划使商业在总量和结构上都能够满足经济社会发展的需要，促进合 理竞争，便民利民，加快商业的繁荣和发展，又可避免重复建设资源浪费，还 能同城市的总体规划相结合，为流通创造一个好的环境和竞争秩序，促进现代 流通业健康有序的发展。 第 5 页 共 49 页 四、繁荣市场，增加就业 通过商业网点规划，认真研究与城市相适应的消费趋向