上海经纬城市绿洲二期整合传播策略.pdf

市场判断 0606年宝山区各板块成交面积情况表年宝山区各板块成交面积情况表 上大板块211928平米， 占宝山区成交量占宝山区成交量11%11% 上大 大华 2%2% 4%4% 11%11% 15% 4%4% 庙行通河庙行通河 淞南高境 20% 淞宝板块 西城区 15%15% 顾村板块顾村板块 11% 1% 17% 罗店板块 月浦板块 其他 板块名称板块名称 大华大华 庙行通河庙行通河 淞南高境淞南高境 淞宝板块淞宝板块 西城区西城区 成交面积（M2） 83961 388357 338075 25458 223081 板块名称 顾村板块 罗店板块 月浦板块 其他 上大板块 宝山区 成交面积（M2） 306371 305478 37932 72227 211928 1992868 宝山区上大板块宝山区上大板块 区域 06年楼盘总数 06年成交量 现阶段可售面积 宝山 70个 1992868平米 875677平米 上大板块 8个 211928平米 205477平米 现阶段上大板块与宝山区可售面积比例图 23% 上大板块现阶段可售面积 其余板块现阶段可售面积 77% 年 ，，上大板块推出楼盘数和成交面积与宝山区总楼盘数和成交面积上大板块推出楼盘数和成交面积与宝山区总楼盘数和成交面积 的比例大约都为1：9，而现阶段的目前可售面积之比约为1：4(未包括 市场后续供应量)。 上大板块的供需状况基本偏向需方市场 上大板块主要楼盘成交价格表上大板块主要楼盘成交价格表 经纬城市绿洲 梧桐城邦 乾静园 乾溪新村 均价 清水蓝弯 聚丰景都聚丰景都 锦秋花园 瑞丰园瑞丰园 4000 5000 6000 7000 8000 9000 ， 邦弯园都 感 提 城蓝花景 质 而