万科成都ART新城市平台整体策略.pdf

新城市平台整新城市平台整 体策略体策略 【机密】 平台整体策略 前言前言：城市中产的生活平台城市中产的生活平台 • 王石先生曾经和朗咸平做过类似探讨王石先生曾经和朗咸平做过类似探讨：：再大的企业再大的企业，都不能都不能 改变行业的规律。 • 根据实效生活运营系统创造的根据实效生活运营系统创造的 “ARTART新城市新城市”，，正是突破行正是突破行 业迷雾，抓住房地产业就是为城市群族提供生活平台的行业 本质，而产生的前无古人的案例。 • “ART新城市”，为城市中产提供生活平台。 平台整体策略 【第一部分】 实效生活运营系统 平台整体策略 给阿基米德纠错给阿基米德纠错 • 给阿基米德给阿基米德一个支点个支点，他也不能翘起地球他也不能翘起地球，因为光有支点是不因为光有支点是不 够的，人离不开平台。 • 如同草原里每个物种都有如同草原里每个物种都有一片地盘片地盘一样样，，每种人都有每种人都有一个城市个城市。。 城市，为不同的人提供居住、休闲、学习、工作的平台，供他 们体验人生的喜怒哀乐。 • 草原上不同物种的居住地风貌各不相同。而城市群族所停留的 城市风貌，也根据其取向各不相同。同一座城市，在不同区域 并存诧异万千的城市价值观。 • 为不同人提供相应的城市平台，正是实效生活运营系统的价值。 平台整体策略 实效生活运营系统6步模式： 确定不同社会 地位角色的生 发现地块的生活 活幻想 价值。 地块地块 价值价值 生活平台循 环的经营、 结合需求和土 建设、维护 等行为 平台平台 平台平台 地价值的具体