桐城市和平尚街2011年底营销策略.pdf

和平尚街“花园道”2011年 底前营销策略与执行报告 金景祥 2011.11 报告目的 报告目的 明确方向 （阶段目标、市场环境下的策略） 清晰思路 （执行纲领及执行要点） 实施计划 （总控图、营销阶段及推广） 项目定位与整体发展战略 工作回顾 项目定位与整体发展战略 项目客户定位……… 项目客户定位……… 项目产品定位…… 项目产品定位…… 桐城中高收入财智阶层 桐城中高收入财智阶层 特色主题商业街区 特色主题商业街区 项目形象定位…… 项目形象定位…… 项目整体 项目整体 发展战略 都市的、高尚的、现代的 发展战略 都市的、高尚的、现代的 站在城市的角度，走都市发展模式， 站在城市的角度，走都市发展模式， 利用本项目产品特点、区位优势、商业规划优势，打造桐 利用本项目产品特点、区位优势、商业规划优势，打造桐 城都市娱乐休闲示范街区 城都市娱乐休闲示范街区 工作回顾 项目的价值体系梳理 项目的价值体系梳理 项目的核心价值 区位优势→ 商业环境→ 景观特色→ 区位优势→ 商业环境→ 景观特色→ 城市价值地段 核心商圈腹地 滨河风情街区 城市价值地段 核心商圈腹地 滨河风情街区 紧邻和平路、文城东 市中心核心商圈辐 本项目濒临龙眠 紧邻和平路、文城东 市中心核心商圈辐 本项目濒临龙眠 路、龙眠路，是桐城 射范围内，是承接 河，一衣带水，随 路、龙眠路，是桐城 射范围内，是承接 河，一衣带水，随 繁华和都市生活的重 老城区繁华延伸的 着龙眠河改造升 繁华和都市生活的重 老城区繁华延伸的 着龙眠河改造升 要标志性地段，是一 桥头堡，和未来沿 级，将打造成首屈 要标志性地段，是一 桥头堡，和未来沿 级，将打造成首屈 条重要的项目价值链 河商业大动脉