红桥区民用公房经营管理志 红桥区房产总公司编.pdf

第 1 页 概 述 红桥区是天津市六个市区之一 ，位于市区的西北部 。 南起北马路、西马路西、西关街、青年路与南开区相连；北 部、东部濒临北运河、子牙河与北辰区、河北区为邻；西至 千里堤、西横堤分别与北辰区、西青区接壤 。北运河、子牙 河 、南运河在该区东部汇入海河 ，东入渤海 ，形成 了红桥 区独特 的“三河五岸 ”的地理环境 。 红桥 区是天津市最早 的发祥地 ，三河交汇 的三 岔河 口地区，是历史上南粮北运和水上运输 的集散地 。三条石 是华北工业 的摇篮 。这一地区的估衣街 、大胡同、北大关 等地商贾林立 、住户聚集 。解放初及 以前位于大红桥西、 子牙河两岸也 曾设有客 、货运码头 ，和子牙河上游县乡有 着频繁的人流、物流、信息流的交往，为红桥区的兴盛、繁 荣及房地产业 的发展 ，起到 了一定的历史作用 。全区东 西 最宽约 公里 ，南北最长约 公里 ，面积为 平方公 里 。据 年底统计 ，全区常住人 口近 万 。 据有关文字记载 ：公元 年元灭金 以后 ，天津当 时称直沽寨，这一带分属武清、静海管辖 。漕运大兴，直沽 寨地位 日益重要，后改名海津镇，进入繁盛时期。明初，海 津镇改为天津，时行海禁，河运更加繁忙，卫河 （南运河） 成为南粮北运 的重要通道 。明永乐二年 （ 年）设天津 卫 。清雍正三年（ 年 ）天津 改卫 为州 ，属河 间府 。民 国 第 2 页 二 年（ 年 ）裁府置县。民国 年 （ 年 ）在 天津 县 中心区域设立天津特别市，为国民政府管辖 ，后改为河北 省 属 。 年 日本投降以后，天津市政府将全市分为 个行政 区，以南运河 为界 ，河北为九 区，河 南为八 区，北辛 庄为天津县。 年 月 日天津解放后，初期仍采用 以上 区划 ， 年 月调整区划时，九区和八区一部合 并为八区，同年 月将三元村 、北辛庄至西横堤划归八 区 。 年 月以界 内横跨子牙河上的大红桥之意，更 名为红桥 区，“文化大革命 ”中一度称红卫 区，后又恢复红 桥区至今。 红桥区是劳动人民聚居区。解放前，城区居民住宅 以 私有为主，居住条件十分低劣。沿“三河五岸 ”及一些边缘 地区居住着多是渔民、小贩、小手工业者、城市贫民及城 郊部分农民，窝铺及低矮简陋小屋随处可见 。房屋好坏悬 殊 ，租金差异很大 ，房地产 市场、租赁 关系相 当混乱 ，塌房 伤人事故屡有发生。 年天津解放后，党和国家为医治战争创伤，解决 城 区居 民住房奇缺和拥挤 的问题 ，天津市军管会接管部 不管处和天津市公产清管局统一接管清理 了敌伪逆产 ， 天津市开始 出现公产房屋 。此后红桥 区房地产业 的发展 大体经历 了以下五个 时期： 一、初 步形成 时期 解放初期红桥 区的民用公产来源有二 ：一为接收部 分敌伪逆产，及根据当时党的政策，在 年 的“镇压反 革命运动 ”和 年 的“三反 ”、“五反 ”运动 中，没 收 了一 第 3 页 些房屋归公 。二为党和政府为 了解决城市居 民的住房 问 题 ，从 年至