中原二手住宅指数月报2011年6月.pdf

中原领先指数月报 | 二手住宅 201 1 年6 月 CLI 二手住宅价格指数 [下跌范围扩大] 中原领先指数系统数据显示，2011 年6 月，北京及深圳的二手住宅价格指数呈小幅下跌，其中深圳为 2011 年以来的首度下跌；上海住宅价格指数继上月下跌之后，本月小幅反弹；广州和天津的二手住宅 价格指数则继续小幅上升。由于各地成交量持续处于低位，预计3 季度价格松动现象将会更为显著。 CLI 二手住宅租金指数 [持续上涨] 6 月份，五大城市的二手住宅租金指数继续上扬。近一年来，除北京、深圳的租金指数有所波动外， 其余城市的租金指数持续上涨。由于推动租金上涨的各项因素并未发生变化，预计未来数月内各地租 金仍会保持波动上升的走势。 CLI 二手住宅指数核心数据表（201 1 年6 月） 价格指数 环比 同比 租金指数 环比 同比 北京 307 -0.63% 4.17% 142 0.06% 1.32% 上海 268 0.92% 17.31% 142 1.19% 9.94% 广州 336 0.95% 26.11% 127 0.44% 7.80% 深圳 337 -0.75% 8.48% 125 1.03% 3.79% 天津 390 0.63% 24.29% 134 0.72% 7.88% 1 中原领先指数月报 | 二手住宅 201 1 年6 月 深圳：价格首现下跌 2011 年6 月，CLI 深圳二手住宅价格指数为337.2 点，较上月环比下跌0.75% ，为2011 年以来的首 度下跌。根据中原领先指数系统数据显示，本月深圳将近50%的样本楼盘价格有所下跌，其中约18% 楼盘的价格跌幅超过5%。区域方面，6 个样本区域的二手住宅价格指数均有不同程度下跌，其中盐田 区下跌幅度最大，跌幅达3.4% 。 图2- 1：本月各行政区二手指数环比增长情况 图2-2 ：本月样本楼盘涨跌分布图 0.0% 10% 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 -0.2% 5% ~ 10% -1.0% -0.9% -0.7% -0.8% -1.0% 0 ~ 5% -2.0%