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房屋租赁合同
本合同双方当事人:
出租方(甲方):_________________ 承租方(乙方):___________________
身份证号码: _________________ 身份证号码: ___________________
联系电话: _________________ 联系电话: ___________________
住址: _________________ 住址: ___________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_亳州市谯城区恒大城23号楼2008室,23#2008室,室内建筑面积120.71平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为住宅租赁。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自2019年 1 月___日至2020年 1 月___日,租期 1 年。
租赁期满或合同解除后,本合同即终止,甲方有权收回房屋,乙方应于_5_日内搬离房屋,并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
如乙方要求继续租赁,则须提前30日向甲方提出续租要求,甲方如同意继续租赁,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及付款方式
该房屋租金为(人民币)______元(大写 ),租金按年结算。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金(人民币)_____元(大写______________ 元)。甲方于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
第五条 关于租赁期间相关费用承担方式
在乙方租赁房屋期间,水、电费,网费等等一切费用,均由乙方自理,并承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第六条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第七条 房屋维修养护及安全责任
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
甲方提供的设施设备状态完好,门窗完好。乙有使用权与爱护权,如由损坏,由乙方自行修理。
乙方租赁期内,应保持房屋内卫生清洁,禁止损坏墙体墙面。因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
乙方不得改变房屋内部结构,不得对租赁房屋进行装修改造;
乙方在合同生效、签署合同后,负责该房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋内,发生的任何意外(如:盗窃、火灾、触电等)情况,均由乙方自行承担,并赔偿甲方相应损失。
在合同有效期内乙方在房屋内如有意外发生应自行承担相应的责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条 有关合同解除的约定
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租房屋转租给第三方的;
2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。
3、擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。
4、不按照约定日期支付租金,逾期迟交租金累计达15日以上的。
5、逾期10日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
7、故意损坏承租房屋,利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他
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