王志纲工作室成都天府新谷营销策划方案.pdf

中国首个科技孵化集团 新谷科技 营销策划推广方案 • 在国家宏观政策和全球金融海啸的挤压下，房地 产市场出现“短期” 的调整期，汶川地震带来的灾 后效应，给投资成都的企业带来心理上的不良影 响。政策环境、市场需求、消费者心态等诸多因 素，都将改变天府新谷的生存环境。 • 天府新谷（原城南科技广场）在如此“冰冷” 大环境下，更是担负着为新谷科技企业转 型发展提供动力和资金支持的重任，因而 天府新谷营销推广尤为关键。 目 录 • 第一部分：08 年客户分析 • 第二部分：周边竞品swot 分析 • 第三部分：营销卖点提炼 • 第四部分：营销推广细案 • 第五部分：营销渠道建设 • 第六部分：促销方案 第一部分：08客户分析 招商完成情况 16000 100% 14000 90% 80% 12000 10000 70% 率 积 60% 成 面 8000 50% 达 6000 40% 30% 4000 20% 2000 10% 0 0% 裙楼 塔楼 裙楼 塔楼 1 5 6 号楼 号楼 号楼 总面积 实际租赁面积 租赁目标 实际达成率 析 分 积面赁租业企 0 0 0 0 0 0 0 0 户 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 客 2 1 1 8 4 0 8 料 材 0