定价策略的分类及基本方法.pdf

定价策略的分类及基 市场比较法 静态价格形成方法 总价卡位法 价格系数法 开盘价格制定策略 入市价格策略 入市价格形成 市场 确定可比案例及权重系数 确定可比参数及权重 得到项目静态价格 根据未来价格成长情况，得出项目上市时的动态价格 案例：新城白银路公寓产品定价 清水颐园 清水颐园 9300元/ ㎡ 元/ ㎡ 9300元/㎡ 右 右 92 92 保利 保利 8500 8500 保利家园 清水颐园三期 保利海上五 保利家园 清水颐园三期 保利海上五 右岸嘉园 （25%） 评分 评分 右岸嘉园 （25%） 评分 评分 评分 评分 评分 评分 评分 评分 （30%） （25%） 月（20%） （30%） （25%） 月（20%） 100 M11 95 M11、近城区 110 M11、近城区 110 近M11 95 100 246565㎡ 97 50203㎡ 90 130000㎡ 95 300000㎡ 100 高层、小高层、 多层、小高 层 100 100 小高层 95 小高、联排 95 100 联排 层、联排 英伦风格\ 100 \ 95 \ 95