世联-青岛-格林置业-王府别墅项目顾问工作建议书.pdf

格林置业_ 岛王府别墅项目工作建议书 青岛王府别墅项目 顾问工作建议书 谨呈： 岛格林置业有限公司 目 录 一、世联地产顾问 （中国）有限公司介绍 3 二、项目基本情况及客户需求 6 三、项目界定及思考关键点 7 四、工作阶段划分及各阶段工作内容 9 五、世联顾问工作方法及质量保证体系 12 六、顾问咨询费用 15 七、世联操作案例介绍 16 八、我司服务顾问案例及客户概览 27 九、世联部分策划代理项目概览 31 P. 2 格林置业_ 岛王府别墅项目工作建议书 一、世联地产顾问（中国）有限公司介绍 公司概况 世联地产顾问 （中国）有限公司于1992 年6 月在香港成立，是国内最早从事 房地产专业顾问的公司之一。旗下设有 世联地产顾问(深圳)有限公司 （成立于 1993 年） 世联地产顾问(香港)有限公司 （成立于 1999 年） 北京世联房地产顾问有限公司 （成立于2000 年） 广州市世联房地产咨询有限公司 （成立于2002 年） 上海世联房地产顾问有限公司 （成立于2003 年） -- 秉承 “专业解决中国地产问题，为客户挖掘价值”的理念，我们追求不断 地在市场中为客户发掘价值，节省交易成本，降低专业风险，并实现客户的最 大利益。经过15 年的发展，现已成长为中国最具规模的专业房地产顾问公司 之一，被国家建设部评选为 “国家一级咨询机构”，是中国土地估价师协会注 册许可在全国范围内执业的土地评估机构，被中国房地产估价师学会推选为常 务理事单位。 -- 目前世联 （中国）已拥有员工3000 人，至2007 年底，世联地产已参与国 内近700 个地产项目的发展顾问，策划和代理销售物业项目达600 多个，实 际销售金额近 1350 亿元；历年累计评估总值逾6700 亿元。参与的顾问项目 中，开发规模在 1 平方公里以上的项目超过 20% ，在土地出让、区域发展、 城市重建、主题式房地产开发研究、房地产项目发展顾问和营销顾问、房地产 市场调查等方面已经形成成熟的工作流程和专业工作方法，并拥有了大量自主 研发的分析工具和分析模型。 -- 服务遍及香港、北京、广州、深圳、上海、成都、重庆、天津、大连、西 安、沈阳、武 、青岛、合肥、南京、杭州、石家庄、海口等 100 多个大中 城市；服务客户包括香港中旅、中国海外、中信集团、光大集团、深业集团、 万科地产、华侨城地产、天鸿宝业、招商局、天津泰达、鲁能、香港 国置业、 西安高新、大连亿达等600 多家海内外机构。 业务范围 -- 全国范围内：可提供房地产项目发展顾问和营销顾问、土地价值评估、区 域发展、城市重建、主题式房地产开发研究 （CBD、产业园、旅游地产、港 口区、汽车城等）、项目可行性研究、拆迁评估等专业服务； -- 深圳： 除提供上述服务外，还提供物业策划代理销售、资产处置、项目贷 P. 3 格林置业_ 岛王府别墅项目工作建议书 款、租赁经纪等服务； -- 北京、广州、东莞、上海：除提供上述服务外，还提供物业策划代理服务。 专业资质 -- 建设部核准的房地产一级评估机构 -- 中国土地估价师协会注册许可机构 可在全国范围内从事土地评估业务 -- 中国房地产估价师学会常务理事单位 -- 中国土地估价师协会会员单位 世联核心价值观 我们—— 因团队而强大 因做足功课而专业 因郑重承诺而有信 因为客户发掘物业价值、降低交易成本而解决中国房地产问题 世联公司网址 http :// 世联主要出版物 -- 专业类 《地产市场解读》、《估价师操作实务》、《现代物业管理》、《深圳房 地产产权手册》、《深圳楼宇买卖手册》、《土地经济问题》 -- 资讯类 《楼市中国》、《地产评论》、《市场月报》 -- 随笔类 《世联观察》、《前线故事》、《认识》、《在场》 -- 丛书类：世联10 年城市地产