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万科 ·红郡
2007年度营销工作计划
汇报思路
STEP 1 STEP 3
难点1
07年销售目标
07年难点解决策略
07年产品分析 难点2
07年工程进度
难点3
07年企划、销售策略
07年市场分析 难点4
07年竞争分析
难点5
STEP 2 06年营销回顾及改进 STEP 4 07年各项计划
06年成交客户分析
07年竞品分析
第一部分 销售目标及产品
第一部分销售目标及产品 销售目标
销售套数:171套
销售面积:
价格目标:联排带地库产品均价20000以上
产品分析——一期剩余产品分析
类型 数量 (套
) 4套15 13 10
联排-B 26
联排 10 36 9 14 12 9
1 7
叠下-B 8 1 11 4套8
叠下 2 8 6
20 8套
1 6 4 2
1
叠上 10
7 5 3 4套1
总计 56
中心区域5栋:1、3、4、8、11; 注: 为叠加分布位置
外围区域3栋:10、15、18; 黑色数字为叠加套数
产品分析——一期剩余产品分析
一期剩余产品包含最佳与最差位 最 无地库区
差 4套15 13 10
置产品。(5栋中心区,3栋边界区)
带地库区为一期最佳位置产品; 14 12 9
9
1 7
15栋为目前一期最差位置; 地库区 1 11 4套 8
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