芭堤香郡项目是重庆益欣房地产开发有限公司拟建综合.PDF

重庆益欣房地产开发有限公司“益欣 ·芭堤香郡” 环境影响报告书 前 言 “益欣·芭堤香郡”项目是重庆益欣房地产开发有限公司拟建的综合住宅小区，用地为 潼南县工业园区（南区）C2-18-03 号地块，北侧隔创意大道为潼南工业园区六期安置房； 东北侧为江南加油站；东侧为渝南驾校及百事达汽车公司；南侧隔创新大道为重庆天味 食品有限公司（已停产）；西侧为重庆红蜻蜓油脂有限责任公司油菜籽加工项目（已停 产）及重粮集团已建办公楼及仓库。 2 2 拟建项目总用地面积 66666.60m ，总建筑面积245499.90m 。其中，住宅建筑面积 2 2 2 163837.06m ；商业建筑面积21307.13m ；超市建筑面积1459.73m ；农贸市场建筑面积 2 2 2 2 2005.9m ；配套设施建筑面积921.49m （其中，物管用房822.94m 、消防控制室98.55m ）； 2 2 架空层2577.65 m ；地下车库及设备用房53678m 。建成后可供1710 户入住，共计容纳 5472 人；项目设有 1734 个停车位（地面42 辆，地下 1692 辆）。建成后整个项目容积 2 率为2.7998 ；建筑密度为21.10% ；绿地面积为23788.84m ，绿地率为35.68% 。 整个项目由9 栋高层住宅（9#及10#为32F/ 吊1F/-2F，2#~8#为33F/-2F ；2# 、9#及 10#设有商业裙楼，3#~8#均为纯住宅楼）、5 栋独立商业楼（1#为2F/-2F，11#、13#及 14#为3F/-1F，12#为3F ）、2F 地下车库及配套服务设施组成。拟分四期实施，建设周 期约22 个月。 2 拟建项目商业面积合计为24772.76m ，由建设单位提供的相关资料可知该项目商业 2 部分可能引进餐饮和娱乐项目；此外，本项目设有一个 1459.73m 的地下超市和一个 2005.9m2 的地下农贸市场。因商业部分具体经营内容目前无法确定，本评价仅结合小区 整体布局对商业部分营运期用水、污水及其它污染物排放量进行估算。项目建成投入使 用入驻的超市、餐饮和娱乐设施等涉及大气、噪声及其他环境污染的项目，入驻商户须 按照环境保护法及相关法律法规要求，单独向潼南县环境保护局办理环境影响申报登记 或审批手续，经批准后方可开业。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建 设项目环境保护管理条例》、国家有关法律、法规及重庆市有关规定，重庆益欣房地产 开发有限公司“益欣•芭堤香郡”项目应执行环境影响评价制度，且潼南环境保护局以渝 （潼）环评通[2014]0015 号文要求该项目编制环境影响评价报告书。重庆国咨环境影响 评价有限公司（持“ 国环评证乙字第3124 号” ）受重庆益欣房地产开发有限公司的委托， 承担了拟建项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，组织有关技术人员多次进行 I 重庆国咨环境影响评价有限公司 重庆益欣房地产开发有限公司“益欣 ·芭堤香郡” 环境影响报告书 了现场踏勘、调查，结合项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况，以《环 境影响评价技术导则》为依据，完成了《益欣·芭堤香郡环境影响报告书（评审版）》的 编制工作，并于201