房地产精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交( 共176页).pptVIP

门套、踢角 基本要求和验收方法： 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露 钉 帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收。 细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差（mm） 验收方法 量具 测量方法 窗台板、窗台盒 两端高低差 两端距窗洞长度差 ≤2 水平尺和楔形塞尺 全数检查 ≤3 钢卷尺 踢脚板、顶角线 下沿口平直 ≤3 5m拉线、钢卷尺 门、窗套 内侧平直 ≤3 厨房 1）壁橱及吊橱 a、基本要求： 造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。 b、壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推 项目 允许偏差（mm) 验收方法 量具 测量方法 壁 橱门缝宽度 ≤1.5 楔形塞尺 每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取最大值。 橱 垂直度 ≤2.0 线锤、钢卷尺 吊 对角线长度（橱体、橱门 ≤2.0 柜 2）厨具 油烟机、然气灶、掏菜盆等安装整洁有序，无划痕、沾污；功能使用正常，排烟顺畅。 吊顶 1）基本要求： ?? 吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收 罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差（mm） 验收方法 量具 测量方法 表面平整 ≤2 1m钢直尺、楔形塞尺 随机测一处垂直的两个方向，取最大值 接缝平直 ≤3 5m拉线、钢直尺 拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。 压条平直 ≤3 接缝高低 ≤1 钢直尺、楔形塞尺 随机测量不少于二处，取最大值。 压条间距 ≤2 随机测量不少于二处，取最大值。 吊顶水平 ±5 浴室、卫生间 a. 卫生洁具外表应洁净无损坏,器具安装牢固，配件齐全，冷热水管阀安装正确，高度适中，接口密实，排水顺畅。 b. 浴室、卫生间地面低于相邻地面。 c. 所有卫生间地面、墙面均须作防水处理，关水实验48小时后，结果无渗漏。 d. 地面应有防滑措施，地面坡向正确，排水通畅。 验收要求： 设施安装完后，对各洁具、卫生间地面进行48小时的关水试验无渗漏。 电气 a. 对讲、报警、门禁系统功能使用正常，语音清晰，无干扰。 b. 宽带、电话、闭路电视布线合理、规范、正确，宽带网线户内不应有接头。 c. 配电箱安装平、正、牢固。 d. 配电箱．接线正确，规范，开关大小选择匹配，开关标识清楚。 e. 插座、开关安装高度符合规范，相线、零线接法正确，左零右火，接地接表示明显。 f. 灯具安装牢固，灯泡色泽选择一致。 g. 所有电线均需穿管布设，管内不能有接头，线盒内线接头烙锡，线头绝包扎良好。 h. 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ i. 导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。 j. 空调主机安装牢固，机体保持整洁无沾污、无划痕等；整机运行8小时无异常。 k. 热水器安装稳定，平衡，外装无划痕、凹痕、擦伤；气阀、水阀安装规范，冷热水的阀、管标志识别明显。 l. 水、电、气表外观无破损，铅封完整，标识醒目，计量准确。 其它 1、户内所有设施的资料齐全，有《出厂合格证》、《使用说明书》、《保修卡》等。 2、室内空气质量污染浓度达标 （四）、清洁类验收内容 清洁交付标准见表 项目 标准及要求 检查方式 墙面 无污迹、无水泥垢、无灰尘 1、感官检查； 2、触摸检查； 3、嗅觉检查。 天花 无蛛网、无印迹、色泽一致。 瓷砖 无焊点、无水泥垢、无污迹、无灰尘、色泽一致。 彩铝玻璃窗 玻璃光亮透明、无焊点；窗框无水泥垢、无污迹；窗槽无沙粒；整体色泽一致。 厨卫洁具 无污迹、污垢、洁具保持清洁靓丽。 橱柜 内外无污迹、尘渣；色泽均匀一致。 门与框 无水泥污垢、无污迹、无胶渍、无尘渣。 电气 配电箱体保持清洁，面板清爽无尘；开关、灯保持清洁无污渍。 木地板 无污迹、无划痕、无胶渍、无尘渣。 预验房活动方案 （一）、确定时间 （二）、确定接待地点 （三）、预验房地点 精装修项目现场 九、精装修项目预验房活动方案 （四）、活动