签署框架协议公告.PDF

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2016-237 华夏幸福关于与阿拉伯埃及共和国住房部及投资部 签署框架协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 1. 文件生效条件：框架协议于各方签署之日生效。 2. 本框架协议的履行对公司2016年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重 大影响。 3. 本框架协议仅为签约各方的初步合作意向，为各方进一步讨论的基础，协议 各方将于本框架协议签署后进行进一步商谈，对各方具体权利义务、项目具 体事项等内容进行探讨。具体合作事项尚待协议各方继续沟通并经各方有权 机构审议批准后进一步签署最终协议予以约定，最终协议的签署尚存在不确 定性,敬请广大投资者注意投资风险。 一、框架协议签署的基本情况 (一)交易对方的基本情况 1. 阿拉伯埃及共和国住房、公用事业和城市发展部 （以下简称“住房部”） 受 1996 年第 164 号总统令管辖，住房部具体职能为按照埃及政府通过的国 家规划、颁布法规、管理并促进埃及的住房、设施及城市发展。 2. 阿拉伯埃及共和国投资部 （以下简称“投资部”） 受2016 年1486 号总理令调整，投资部获授权改革埃及的投资环境。 (二)框架协议的签署 《在埃及新行政首都落实潜在投资、规划、设计、建设并运营综合城市项目 的框架协议》（以下简称“《框架协议》”）由华夏幸福基业股份有限公司下属全资 子公司CFLD (Singapore) Investment Pte. Ltd. （以下简称“华夏幸福新加坡”） 与住房部、投资部于2016 年10 月3 日在埃及签署。 1 二、框架协议的主要内容 1. 目的 埃及新行政首都距开罗市35公里，东北以苏伊士-开罗公路为界，西南以开 罗-Al-Ein Al-苏赫奈泉公路为界，占地面积约为700平方公里。各方希望合作探 索开发并实施新行政首都第二期工程的潜在机会。第二期工程在起始阶段将涉及 面积约为60平方公里的用地（以下简称“目标区域”）。双方拟在目标区域内确 定最适合用于建设先进智能综合城市的成片地块（以下简称“目标土地”），为 目标区域内的人民打造经济发展、和谐社会和幸福生活（以下简称“项目”）。 华夏幸福新加坡愿意按照建设综合区域和现代城市的总体要求，遵循“政府主导、 企业运作、合作共赢”的市场化模式，向住房部和投资部提供综合城市规划、建 设和运营的一体化方案，并建立一座拥有“高度产业集群、完善城市功能及美丽 生态环境”的综合城市。最终协议签署后，华夏幸福新加坡将按最终协议的条款 和条件为项目提供或募集资金。 在正式确定以上拟议交易的过程中，各方有权指定各自的任何子公司或受托 组织展开谈判并订立最终协议。 2. 住房部的义务 最终协议签订后，住房部应尽力促成子公司“Administrative Capital Company for Urban Development”允许华夏幸福新加坡、华夏幸福新加坡的关 联方、咨询顾问、顾问及承包商进出目标区域。该子公司是目标土地的所有者， 拥有该目标土地的产权，并且产权清晰、可供出售、且不受任何形式的权利负担 限制。 3. 投资部的义务 在落实本框架协议及最终协议的过程中，投资部应尽力促成相关政府机构/ 总统/部长的所有必要许可、批准的取得，包括但不限于委托华夏幸福新加坡或 与其订立合同实施项目。 4. 华夏幸福新加坡的义务 2 为达成最终协议，对于项目的适销性和可行性，华夏幸福新加坡应自行或通 过关联方或承包商开展尽职调查。 5. 共同的义务 1) 以各方就确定并收购用于在目标区域实施项目的土地达成一致为前提，华夏 幸福新加坡将递交一份详细的方案，大致概括项目的组成部分、土地用途、 开发模式、产业和企业的初步规划、实施时间表、成本等（以下简称“方案”）。 2) 根据该方案，各方将共同评估项目实施的所有方面，包括但不限于确定用于 落实项目的成片地块以及用于未来开发的其他土地；评估目标地块，其中包 括收购的基本成本