第十一章 土地有权和地租(新).ppt

二、资本主义土地所有制 形式： （1）革命的道路或美国式道路 （2）改良道路或普鲁式的道路 特点： （1）土地所有权与经营权相分离； （2）土地所有权同劳动者人身依附于土地的关系相分离。 三、中国社会主义土地所有制 城市土地管理特点： （1）产权主体单一； （2）无偿、无限期、无流动使用土地； （3）土地管理混乱，存在着权钱交易，闲置、乱占滥用等现象。 农村土地管理特点： （1）土地产权制度不明确； （2）土地流转制度缺乏规范化。 改革方向课堂讨论 四、不同所有权形态下地租的区别 形式： （1）实物地租、货币地租 （2）封建地租、资本主义地租、社会主义地租 四、不同所有权形态下地租的区别 土地资本：投入土地、固定在土地上与土地合并的资本。 地租与租金的区别 地租：单纯为使用土地而支付的货币资本，以超额利润为限。 租金：农业资本家向土地所有者缴纳的所有货币金额，包括地租、土地资本的折旧、利息等。 级差地租Ⅰ分析 假设有两块面积相同的土地，A是劣等土地,B是较优土地。 劣等土地农产品的个别生产价格公式 P=Pa=Ca＋Va＋Ma／Qa 则级差地租: RdⅠ=PQb－PQa=P(Qb－Qa) 级差地租Ⅰ分析 假设A，B面积不同 则级差地租: RdⅠ=P（Qb/B－Qa/A)B=P(Qb－B/A×Qa) 讨论 级差地租Ⅰ决定于： （1）农产品的价格P （2）优等与劣等土地的生产力之比 （3）优等土地面积的大小 级差地租Ⅱ分析 P 级差地租Ⅱ分析 级差地租总结 1、级差地租的转移： 级差地租Ⅰ在签定契约时归土地主所有 级差地租Ⅱ随契约的不断重新签定，一部分超额利润从级差地租Ⅱ 变成级差地租Ⅰ，从农业资本家转到地主手里。 2、级差地租：Rd=（Pa－Pb ) Qb 3、决定级差地租的三个因素 （1）劣等土地农产品价格（市场价Pa ） （2）优等土地农产品生产价格（成本价Pb ） （3）优等土地农产品的产量Qb Conclusions Mankind is feeling great pressure from the expanding number of people. The area of the earth can never expand, nor are there endless source of food and clothing. In China, there is a great shortage of cultivated land. Citizens are confronted with housing problems. House price goes up continually, some of them can’t afford to rent a house, letting alone buying one. What is worse, some people waste land, desert it, pollute it, or use it inefficiently. Policies to protect land Ownership of land should be monopolized by government. Preferential land should be used in agriculture, to ensure food supply. Legislative steps must be introduced to stop abusing land and to protect farm land. 解题 1.先求农产品的社会生产价格: 每斤农产品的社会生产价格: 2.求级差地租Ⅰ =单位农产品社会生产价格×优中等土地初次投资比劣等土地超产数 =3×(7+5-4×2)=12万元 3.级差地租Ⅱ=单位农产品社会生产价格×追加投资比劣等土地超产数 =3×(8+6-4×2)=18万元 4.绝对地租: (1)根据工业情况,求剩余价值率: (2)单位农产品的绝对地租 (3)绝对地租总额 4.土地价格 (1)计算地租总量:=12级差地租Ⅰ+18 级差地租Ⅱ+15绝对地租=45万元 (2)土地价格总额= (3)每亩土地价格= 案例： 从土地肥沃程度看，甘肃省1979年全省平均亩产小麦221斤，而水利灌溉条件较好的酒泉地区平均亩产584斤，中等的庆阳地区214斤，临夏自治州249斤；而干旱缺水的定西地区只有102斤。 从1979年全省农村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差别的影响：省会兰州市（按三县六区）平均92.57元，陇南地区的武都县，