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江湾城竞争楼盘分析
江湾城竞争楼盘分析
（市场部分）
（市场部分）
江湾城 项目概况
项目类别 项目指标
总用地面积 165500平方米
住宅建筑面积 约45万平米
容积率 4.5
建筑密度 30%
绿化率 40%
总户数 一期722，二期719
总户数约4000户
车位 1:0.8
交房时间（二期） 2013年6月
管理费 1.5元/平/月
园区配套 水岸会所幼儿园底层商业
未来规划高档写字间星级酒店
周边配套 乐购、沃尔玛、兴隆超市、万达商业广
场
升值率 一期均价7200元/平米
（一期到二期） 二期均价8443元/平米
上浮17.3%
华润·奉天九里
华润·奉天九里 项目概况
项目类别 项目指标
总用地面积 170000平方米
建筑面积 420000平方米
容积率 2.5
绿化率 72%
总户数 2252户
车位
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