某小区高层样板房装修工程施工合同.doc

某小区高层样板房装修工程施工合同 某小区高层样板房装修工程施工合同 发包方：*****房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、南京市有关规定及工程的具体情况，本着平等互利、协商一致、等价有偿、真诚合作的原则，为明确双方职责、权利、义务，经充分协商，达成本合同条款，以资双方共同遵照执行。 一、工程概况 11.1 工程名称：[******]住宅小区南片高层样板房C套装修工程 1.2 工程地点：******************************************* 1.3 设计单位：*****设计师有限公司 二、合同造价 2.1本工程合同总价为人民币（大写） 元，￥ 元。 2.2本合同总价包含以下工作内容： 施工图中包括的所有装修内容：内墙粉刷、地面铺贴、墙柱装饰、天棚吊顶、水电安装、油漆工程、完工后施工现场垃圾污物清理、交付前现场门窗、石材的保护等，具体见施工图纸。 施工图纸的进一步深化和优化费用。 本工程范围包括按照招标文件之要求，装修过程中与其它单位协调配合费用。 为完成全部工程而需执行的其他必要工作费用。 包含工程实施过程中市场材料价格调整、国家政策性调整的风险因素。 合同总价包括材料费、人工费、机械费、装卸费、运输费、二次搬运费、成品保护费、主辅材及配件费、水电费、管理费、利润、税金等全部费用。 按国家规定由乙方缴纳的各种税收、劳动保险费及其他费用。 三、质量要求 3.1本工程质量要求标准： 优良 3.2工程质量要求：乙方保证工程质量符合设计要求，达到国家现行施工质量评定标准和现行施工验收规范要求，并满足甲方的合理要求。如达不到上述质量要求必须在工期要求范围内进行整改。若在工期要求范围内未整改完毕或整改后仍达不到质量要求，甲方可以按整改所需费用的5倍对乙方进行处罚。 3.3装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)????的标准执行。 3.4本工程施工质量按下列标准执行： ①《***市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-2003)； ②《***市高级建筑装饰工程质量验收标准》(DBJ/T); ③《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001） ④《建筑装饰工程施工及验收规范》及其他相关规范 3.5本工程竣工后需由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位共同评定质量等级。如果达不到优良等级，则扣除工程总价的3%。 四、工期要求 4.1工期为200*年 ** 月 ***日至200*年 ** 月 ** 日即 60 日历天。工程按合同工期完工，不奖不罚；因乙方原因，工期每延误一天（不足一天按照一天算），罚合同总价的0.5%，在竣工结算时扣除。 五、设计变更及工程签证 5.1 双方约定合同价款的其他调整因素: ①甲方书面确认的设计变更。 ②甲方和监理均认可的工程签证。 5.2工程签证统一使用金基地产制定的工程签证单格式(格式形式见附件)。 5.3设计变更及工程签证的子目按照投标报价中的相应的子目执行，乙方报价中不含相同子目含有类似子目单价的，参照类似子目的单价执行；工程量变更超过清单数量15％的部分，按乙方报价综合单价下浮5％执行；乙方报价中不含相同子目和类似子目单价的，乙方按招标文件中报价规定重新报价，甲方审核。因变更引起工程量增减不调整乙方措施费报价。 六、付款方式 6.1合同签订后7个工作日内支付工程合同总价的30％作为预付款即大写 肆万捌仟伍佰零叁元 ￥ 4,8503.00元。 6.2所有工程量完成至合同范围内的 80% 时，支付合同总价的 30% 即大写肆万捌仟伍佰零叁元 ￥ 4,8503.00元。 6.3结算完成后7个工作日内，付款至结算总价的 95% (质量、工期、水电等扣款在结算时扣除)。 6.4保修金为结算总价的5%，在保修期结束后，经甲方验收合格后，扣除乙方责任款项后一次结清。 七、材料供应 7.1 甲供材料设备 甲供材料设备：(灯具、活动家具、家用电器、厨具、洁具；) 属甲方供应的材料、设备的数量、规格、到货时间，乙方应在合同签订后5天内编制计划并报甲方采购(如乙方需要补充或修改采购计划，应在该材料设备甲方招标前3天提出)，如上报数量或规格有误，造成供货及施工的损失，全部由乙方承担。 甲供材料、甲方指定品牌材料到货后，乙方应进行详细验收，乙方验收合格后，乙方就该产品的质量问题向甲方负责。 乙方负责甲供材料(