2013年5月西安临空产业项目定位策划报告.pdf

西安临空产业项目 定位策划报告 海航临空 2013年5月 1 前提提要 西安项目 2 C 目 录 ONTENTS 第一部分：项目概况 第二部分：市场研究 第三部分：产品定位 第四部分：发展计划 第五部分：要点提示 3 第一部分：项目概况 第一部分：项目概况 4 区域位置  国家第四个副省级开发区，面向全国，是正在形成的西部产业集群的投资重地，升 值潜力巨大 5 区域位置  项目位于秦汉新城、空港新城之间，处于西咸新区核心两大组团影响圈中 段，行政管辖权虽然属秦汉新城，但对其影响较大的则是空港新城 项目所在地 项目所在地 6 区域位置  项目选址临近机场与市政主干道 • 地处西安咸阳国际机场 与咸阳市连线黄金位 置，距咸阳机场候机楼 （以南）3公里，与海 航长安航空基地比邻； • 距咸阳市中心（以北） 8公里，同时位于西安 市四环线（规划中）以 内，距西安市中心（西 北方）35公里。 7 土地现状  地块占地约1500亩，地势平整，政府完成“三通一平”开发，政策支持力 度较大 • 地块为迎宾大道以西、港务二路 以北、汉平大道以南、秦英路以 东的整片区域（下图中红线圈定 的区域），总占地面积约1437 亩，其中净用地面积约1100亩， 整个地块基本呈直角三角形，且 地势平坦，80%土地现为耕地； 水渠 • 其余部分为待迁村落（征迁及 “三通一平”工作由政府完 成）； • 地块内有一条自西南流径东北方 的水渠，后期将由政企双方共同 解决。 8 9 仅 ， 安 亩 西 道 / 通 大道 宾大 迎宾 元 直 迎 块 积