成都绿领风格项目年度推广策略方案全 85P.ppt

建筑：全国独创新风系统+净化系统+负氧离子发生器 配套： 1000米半径步行全程教育名校体系 10分钟有氧步行时尚生活圈 沙河生态景观资源 第三阶段：第二批次开盘及顺销期 1、时间节点： 7月底 第二批次开盘及强销（同时为第三批次蓄客） 2、推广核心：产品定位导入及核心卖点展开 3、推广主线：与健康环保主题有关的活动推广。 4、诉求重点： 乐活一卡通 绿岭·风格全民健身月 活动一： 7月与附近较大健身机构合作， 如卡流斯、韦德伍斯、热瑜伽等健身场所，LOHAS业主办理健身卡可享受vip优惠；或为名联手开展健身活动，如搏击表演、瑜伽大赛、健美选美等 与健身场所合作 5、活动设计： 争先恐后 绿岭·风格自行车达人赛 活动二： 沿沙河风景带划定比赛赛道，让客户通过骑自行车活动感受项目环境优势和有氧健身，提倡环保和健身精神。 与自行车品牌合作 将环保进行到底 环保家电畅享 活动三： 5月与国美合作（或直接与品牌商家合作） 空 调：格力、美的、海尔 冰 箱：海尓、西门子、美菱 洗衣机：海尔、小天鹅、荣事达 电广视：索尼、三星、东芝 热水器： 海尔 A.O.史密斯 阿里斯顿 开展环保节能家电月，风格业主购房可享受在国美购买环保节能家电VIP优惠；或以环保为名联手开展环保家电在风格拍卖活动、促销活动 与国美合作 第四阶段：第三批次推售期 1、时间节点： 11月初——11月底 第三批次推售 2、推广核心：产品定位导入及核心卖点展开 3、推广主线：与配套环保主题有关的活动推广。 4、诉求重点： 配套： 1000米半径步行全程教育名校体系 10分钟有氧步行时尚生活圈 沙河生态景观资源 与未来同行 全程教育名校就在家门口 活动一： 与周边学校合作开展相关学生、家长活动，让客户充分感受1公里全程名校教育圈的优势。如赞助学校开校庆典、学生家长会、学校运动会、教师节等活动，提供现场物料与纪念品，给品学兼优的学生带项目形象的奖品或设立奖学金（能通过学生被家长知晓）；赞助学校部分社团文化衫等。 与川师、成师附小合作 5、活动设计： 礼来礼往 乐活族玩转时尚购物有礼 活动二： 利用国庆大假联合伊藤洋华堂、万千百货、双桥家乐福、北京华联开展针对性的商场促销活动。 给业主发送上述商场的购物礼券或乐活会员凭会员VIP享受返券、现金折扣等购物优惠 与万达等购物商场合作 媒体投放 P art5 一、媒体投放建议： 1.线上推广只考虑商报 形象期、开盘期、销售期重要时间节点投放 2.网络广告 充分利用网络传播，大成网、房产网等 3.整合线下资源 前面分析了为什么必须整合资源开拓新渠道。在本方案中提供一些渠道参考。见下 1. 出租车广告（车尾、电子显屏、车内广告位等） 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 2. 酒吧、咖啡厅、KTV等场所（名酒、名烟）灯箱赞助、创意杯垫赠送 （需设计上做得有趣有型）（如万达神采飞扬大歌星KTV、开发歌城等） 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： ① ①—可拼玩各种造 型的杯垫 ②—立体的可游戏 趣味杯垫 ③—利用隐形墨水 在不同温度下 变色的杯垫 ② ③ 3. 购物商场布展（双桥子家乐福、万达广场伊藤洋华堂）、 提供免费环保购物袋（需客户填写相关资料、购房意向等 或与商场方合作开展活动： GO——X月X日到XX商场免费领取限量版环保购物袋） 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 4. 学校集中信息栏海报张贴（以教育公益的形式出现） 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 5.万达广场LED室外大型电子显屏广告投放 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 6.售楼处门前利用大型空飘气球做“空中广告”，可以做异形更吸引眼球 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 7.项目附近几个加油站、加气站、汽车美容中心灯箱广告 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 8 电影票贴花（与万达影城合作） 9. 健身中心健康指南赠送（以健身公益的形式出现。如韦德伍斯、热瑜伽等。） 10. 餐厅美食指南派送（以美食报道的形式出现。花园餐厅、南桥家宴 等） 11.已呈现楼体发光字、楼体外挂广告（建议选择在一期楼顶打探射灯，利用楼体高度制作影响） 12.丰富现有网站，增强参与性和趣味性，（如链接一些智益游戏、推介新人入论坛送积分等），让业主把它视为网上的家园，乐意花时间关注和推介给朋友 13.交大开发物业设立“品牌形象展示”，对项目进行宣传 14.筛选商务楼长期摆放宣传资料、电梯轿箱广告 广告发布渠道拓展建议及渠道整合： 二、各阶段投放的频度比例 ： 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 形象铺垫 强化 蓄水 开盘 强销 销售物料 短信 开盘及活动提请、销售信息、