富园天郡18#施工组织设计.doc

. PAGE .. 第一章：综合说明 1.1 工程概况 富园天郡18#工程由富园房地产开发有限公司开发，由江苏省都市设计研究院有限公司设计设计，由宿迁龙成建筑工程有限公司承建。占地面积463㎡，建筑面积为1389㎡，高三层，首层为 5.0m,二层高3.6m，三层高3.6米，建筑物总高度 12.3 m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，基础采用独立柱基础，其中垫层标号为C15，基础混凝土强度等级为C30，框架柱、梁、板、梯混凝土强度等级均为C25，基础埋置深度为-1.6M。基础墙体采用淤泥烧结普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑，±0.00以上墙身砌体采用淤泥烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑，墙体厚度为200。 装饰标准：内墙身设计要求15厚1；3水泥砂浆打底，白水泥腻子2遍，表面刷内墙涂料。外墙设计为花岗岩保温墙面，屋面花架设计为涂料墙面。屋面防水层是聚氨脂。 门窗采用中空玻璃塑钢框门窗，室内为木门，窗、部分玻璃幕墙。 1.2 施工场地条件 施工场地位于位于五台山北路及建设东路交叉口，交通较为方便。 1.3工期要求 工期： 75日历天（不含年假），计划 2010/12/15日开工。 2011/1/15日竣工。 范围：土建及安装工程。 1.4质量要求：合格 施工方案编制依据图纸。 现行的施工规范及有关图集。 建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。 江苏省有关法律、法规及标准；宿迁市质监站《建设工程质量通病治理措施》等。 第二章：施工总体准备和计划 第一节 施工总体部署 我们将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求的工期内完成，应该在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。 在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。 第二节 施工组织机构及项目班子简介 为实现本工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，派具有丰富建筑施工管理经验的王永任项目负责人。在施工过程中，保证项目负责人一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备技术负责人、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，协助项目经理调动内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。 第三节 计划目标 工期目标 本工程施工总期目标为 75 天内完成合同规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工进度计划表”） 质量目标 确保合格标准。 文明施工目标 搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。 第四节施工准备工作 技术准备工作 （ 1 ）组织人员进场。按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。 （ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。 （ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。 （ 4 ）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。 （ 5 ）关键复杂的工序需在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。 生产准备工作 （ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理各相关证件、夜间施工许可证等。 （ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。 （ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。 （ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支撑供应量要充足，以满足施工进度要求。 （ 5 ）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各班组制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。 劳动力、物资、机械设备准备 在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第 6 、 7 章，施工根据实际再作出详细具体的安排。 现场临时用水、电需用量计划 在