建发·西山汇景二期竞争市场调研报告.pdf

谨呈：建发房地产集团长沙有限公司 建发 〃西山汇景二期 竞争市场调研报告 2011- 11- 1 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 本次市调报告重点 掌握区域内市场环境，锁定竞争，明确竞争策略 整体概览：研究分析河西高层普宅市场发展情况 板块详解： 深入分析本项目所属区域内当前及未来 市场情况，剖析重点项目 竞争锁定：结合西山汇景二期现状，锁定竞争对说， 明确竞争策略 西山汇景二期重点营销工作排布 9月认筹 蓄客 4月市场 5月营销 6月分展 10月17#、 调研报告 策略总纲 场设立 18#上市销售 本报告是严格必威体育官网网址的。 2 岳麓区市场概览 本报告是严格必威体育官网网址的。 3 岳麓区属性分析 丰富的自然资源： 以岳麓山风景区为核心，构 成长沙人心目中的“最宜居的区域” 岳麓山 滨江 梅溪湖开发概念性规划 月湖 新城 公园 西湖 烈士 公园 公园 岳麓山 梅溪 风景区 湖 南湖 洋湖垸 公园 湿地公园 河东区域公园资源相对稀缺 洋湖垸片区酒店写字楼鸟瞰图 本报告是严格必威体育官网网址的。 4 岳麓区属性分析 丰富的人文资源： 以中南、湖大、师大为核心 的数十所院校在岳麓区营造出浓郁的人文环境 西山汇景 本报告是严格必威体育官网网址的。 5 岳麓区属性分析 有待发展的商业环境： 目前除溁湾镇外，商圈 规模较小，整体档次水平较低 岳麓区“五商圈”： 河西主要商圈分布格局——  溁湾镇商圈：集大型卖 以溁湾镇为核心，围绕三横三 场、商贸中心及餐饮休 纵路网的“五大商圈” 闲于一体的专业、现代、 综合型商业；  观沙岭商圈：新兴城市 次商圈，主要服务于周 边社区；  银盆岭商圈： 以餐饮休 闲为主的配套型商业  望城坡商圈：以家具、 装饰、建材为主的专业 市场型商业；  大学城商圈：以独立产 权门面或私有门面为主 的校园型商业 本报告是严格必威体育官网网址的