固定价格合同是固定总价还是固定单价.docVIP

固定价格合同是总价包干合同吗？ 作者：周吉高 鞠恒 ?? 点击次数：3325 ??????? 新版《建设工程施工合同（示范文本）》（下称示范文本）已被广泛使用于各类建筑施工和设备安装工程。这对贯彻《建筑法》、《合同法》等法律，规范承发包合同双方的权利义务关系发挥了很大作用。但是，由于示范文本本身还存在一些问题，加上有些对其不熟悉，因此，承发包双方在使用新版示范文本过程中，亦产生了许多纠纷，其中，关于HYPERLINK /search/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank固定价格合同是HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同还是单价包干合同就是一个引发纠纷的突出问题。??????? 案例：??????? 某承包商中标承建一厂房的土建、安装、装饰工程。承发包双方选用了新版示范文本为合同文本。在协议书第五条约定：合同价款金额2320万元。在专用条款第23.2款约定：本合同价款采用HYPERLINK /search/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank固定价格合同方式确定。（合同价款包括的风险范围：合同价格即为招投标中的中标价格。竣工工程量按实结算，以发包人委托有审价资质的单位提交审计报告审计为准）。工程竣工后，承包方根据“竣工工程量按实结算”之约定，编制并向审价单位提交了竣工结算报告。但是在审价过程中，承发包双方就该合同是HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同还是单价包干合同产生争议。发包方认为，本合同价款采用HYPERLINK /search/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E4%BB%B7%E6%A0%BC%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank固定价格合同方式确定，故本合同应认定为HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同。承包方认为，双方约定的是竣工工程量按实结算，故本合同应认定为单价包干合同。??????? 由于按HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同方式确定的HYPERLINK /search/%E5%90%88%E5%90%8C%E7%BB%93%E7%AE%97 \t _blank合同结算价款与按单价包干合同方式确定的HYPERLINK /search/%E5%90%88%E5%90%8C%E7%BB%93%E7%AE%97 \t _blank合同结算价款大不一样，后者比前者的结算款要高10%。因此，对于承包商而言，如果按单价包干合同方式结算，则其尚有盈利，否则，必然会亏损；对于发包方而言，如果按HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同方式结算，则其可以节约10%的成本。因此，双方对该合同约定的内容究竟为单价包干合同还是HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同争执不下。于是，双方并审价单位共同至本律师事务所咨询。经笔者为他们详细分析，发包方、审价单位最终同意该合同应认定为单价包干合同。承包商因此而获得承包该工程应得的利润。??????? 为什么该合同应认定为单价包干合同而不应认定为HYPERLINK /search/%E6%80%BB%E4%BB%B7%E5%8C%85%E5%B9%B2%E5%90%88%E5%90%8C \t _blank总价包干合同呢？??????? 实际上，新版示范文本通用条款第23.2款约定的三种合同价款确定方式系《建设工程施工发包和承包价格管理暂行规定》（下称《暂行规定》）第七条中规定的三种工程价格类型。即：固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整；可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整；工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算。该