亚太广场营销报告.pptVIP

充分蓄水，体验式营销，开盘一日引爆 10、文件袋 11、档案袋 感谢聆听！ * 项 目 执 行 团 队 领导监督 区域项目总监 统筹指导 全程策划 执行改进 本地商业团队 本地策划团队 案场执行团队 推广节点 团队构架 价格策略 招商执行 备注 人员介绍及参与案例 商业总监：尹俊 商业企业职场10年的丰富从业经验，具有先进的管理理念和杰出的战略眼光，善于制定企业发展战略，具备极强的全局掌控能力，对商业地产行业具有良好的整体把握能力、分析能力及敏锐的市场洞察与判断能力；熟悉商业地产项目的运作流程，擅长商业地产项目各环节的管理，熟悉国内商业地产行业状况，能够洞察行业发展趋势，具有清晰的招商运营管理思路，熟悉相关的成本控制系统；熟悉商业地产企业经营管理和企业的全面运作及各部门的核心流程，掌握国内优秀的商业地产企业的管控模式及思路 。 操作案例： 马登仓库 古北强生花园 绿地汇创 嘉利商业广场 昌鑫花园 福都商厦 苏堤春晓 价格策略 团队构架 推广节点 招商执行 备注 竞争个案分析：中寰广场 物业 中寰广场 规模 占地约15589平方米，建筑面积近84700平米。 车位 有车位 产品形式 精装5A甲级写字楼、酒店公寓、商铺. 主力面积 包括40-63㎡SOHO和80-170㎡办公产品 销售价格 公寓一售罄，办公楼10000-12000/平米 租金状况 RMB 1.3-1.80元/平米/天 客户 江浙一代投资客户和本地客为主 主观描述 中寰广场，由两幢26层、高达百米的塔楼组成，远瞰如同两条蛟龙围护中庭明珠。为突显国际商务配套功能，中寰广场大堂面积近千平米，挑高14米，结合雕塑般旋转服务台和圆形?采光顶观光电梯，令进入大堂的每一位客商都能够感受到国际化商务楼的宏伟气势。双向坡地公园，2000㎡屋顶花园，高达30%的绿化率，在上海地区的办公楼宇都是罕见的。这样的设计理念，将中华民族的精神底蕴与花桥商务城“面向世界”的国际性定位完美结合。 中寰广场大堂挑高14米，比金茂大厦大堂高3米9，比恒隆广场大堂高5米；由世界五大行之一的世邦魏理仕担任物业管理；由世界最高建筑—台北101大厦的景观团队出任景观设计。 中寰广场596户精装修公寓已全部售罄，目前正在销售办公楼。 中寰广场写字楼在5A标准配置的智能化系统基础上，突破性的采用了六类非屏蔽光缆布线系统，光纤入户，并真正实现无线网络全覆盖。 中寰广场写字楼业户可享受花桥作为省级开发区、省级国际服务外包示范基地的多项税费减免政策。 价格策略 团队构架 推广节点 招商执行 备注 竞争个案分析：赛格电子市场 物业 赛格电子市场 规模 占地约41593平方米，建筑面积近180000平米。 车位 有车位 产品形式 商铺，写字楼，酒店式公寓 主力面积 包括50-90㎡SOHO和50-120㎡办公产品 销售价格 公寓，办公楼10000-12000/平米 租金状况 商铺RMB 2.5-3.0元/平米/天，办公RMB1.0-1.50元/平米/天 客户 江浙一代投资客户和本地客为主 主观描述 昆山赛格电子市场位于江苏“东大门”昆山市花桥国际商务城，对接上海“西大门”，大上海电子信息产业群核心位置，堪称上海-昆山-苏州电子信息产业黄金交易走廊核心位置，长三角核心经济圈中枢点，背靠长三角近百个工业产值超过100亿元的产业园区和400多家世界500强企业，辐射昆山3600多家电子企业和400余家IT合资企业。主要经营范围包括电子元器件、IT数码及通信、安防产品、汽车电子、通讯器材、电子工具、仪器仪表、办公设备与耗材、LED等光电产品、五金机电、游戏动漫、创业办公等。 昆山赛格电子市场,踞守长三角物流枢纽,地处江苏省东大门--昆山市花桥镇,东距上海中心区30公里,西邻苏州37公里.无阻的交通,强大的物流运营能力,为市场前景提供坚实保障.东面紧邻上海国际汽车城,南面是二级航道吴凇江.312国道、沪宁高速公路,外青松公路交汇于此,连通上海市内轨道交通的R3轻轨规划站点,形成路通、货旺、财聚的利好大势. 成为江苏连接上海及长三角其他城市的主要电子商业市场及电子物流集散地,形成集商贸办公,物流采购,展销及保税为一体的国际商贸物流发展的现代化功能区。 价格策略 团队构架 推广节点 招商执行 备注 竞争个案分析：嘉庭荟 物业 嘉亭荟城市生活广场 规模 占地约52546平方米，建筑面积近191699平米。 车位 有车位 产品形式 商场，写字楼，住宅，综合楼。 主力面积 包括99㎡-164㎡住宅，商业写字楼目前不卖 销售价格 住