第五章 平均利、利息与地租(二).ppt

1. 贷款的利息收入 2. 经营成本 3. 呆坏账损失 1. 信息不对称 2. 激励与约束 一、地租的本质 农业资本所得到的份额，应当不少于工商也的平均利润 农业以工业的平均率作为自己的平均利润率，这样农业部门的剩余价值就留在农业部门。 绝地地租的源泉也是农业工人的剩余价值。劣等土地没有级差地租，但却可以产生绝地地租。 土地没有价值，但土地却有价格 投资者将一笔资金购买土地所带来的地租，应当相当于将这笔资金存入银行所得到的利息。从这个意义上说，土地价格是地租收入的资本化，或说是资本化的地租。 此外，土地价格还受土地供求关系以及土地资源价格即租金等因素的影响。在城市，工业用地地理位置距原料产地、产品销售市场的远近，商业用地地理位置距城市人口稠密区或商业中心的远近，住宅用地周边居住环境以及生活便利程度等，都是影响土地价格的重要因素。 土地投机的本质是借助于出现的稀缺和垄断,人为地制造土地的虚假需求,在一段时间内使土地价格上涨以达到获利的目的。韩国在1972年至1978年因通货膨胀和大量外资涌入,引发了土地投机,主要城市土地价格在1977年上升了50%,1988年上升了79%。中国广西北海市,在20世纪90年代初也是因为土地投机,使其土地价格在、两三年内成倍上涨 利润率和利息率有下降的趋势，但地租（地价）则成上升的趋势 1、伴随国家工业化、现代化和城市化的实现，人口大量从农村向城市、向二、三产业集聚，城市规模越来越大，城市用地需求日益增加，而土地的不可再生性使其供给增生有限，土地供求矛盾上升，造成地租以及地价不断上涨。 2、即使地租不上涨，伴随城市化建设过程中对土地投资的不断增加，城市基础设施日益完备，周边地区工作和生活环境不断改善，土地的平均收益率随之上升，致使土地价格提高。 3、资本积累过程中，伴随科学技术进步和资本有机构成不断提高，平均利润率以及利息率呈下降趋势，致使地价不断提高。 地价、地租上涨对资本主义经济发展的影响 1．地价上涨使得相当一部分利润以地租的形式转交给了土地所有者，会影响资本积累的速度。2．级差地租Ⅱ的存在，影响农业资本家长期投资的积极性。 3．随着农业资本有机构成提高，为保证绝对地租而导致的农产品价格上涨，使得劳动力成本增加，可变资本支出增加。 由于土地是人类生产和生活必需而不可替代的生产要素，为防止因土地占有和使用的无限扩张妨碍公众利益和人们基本的生存权利，许多国家通过土地制度改革，保障人们公平利用土地的机会和权利。在现代市场经济国家，大多对土地实行公私混合的所有制。 5年间土地价格上升了79% * 第二节 利息与金融资本 借贷基本：是借贷资本家为取得利息而暂时贷给职能资本家使用的货币资本。 生息 资本 高利贷资本 借贷资本 区别 所处的经济条件不同 来源不同 贷款对象和借款目的不同 利息来源及体现关系不同 是借贷资本是生息资本的资本主义表现形式 借贷资本 来源 资本循环和周转提供了可能性和必要性 积累中折旧费 暂时闲置待用流动资本 尚未投资的剩余价值 食利者阶层拥有的货币以及社会各阶层拥有的货币存款 借贷资本 特点 1．借贷资本与普遍商品不同的是，借贷资本家贷出货币时，并不放弃对货币资本的所有权，只是暂时让渡了资本的使用权，到期他不仅要收回资本，还要求得到一定的利息。 2．借贷资本是一种是一种所有权资本即财产资本，即凭借资本所有权就直接获得资本收益的资本。 3．借贷资本具有不同于职能资本的特殊循环公式：G—G’，是最具有拜物教性质的资本形式，利息的来源被掩盖了。借贷资本完整的运动形式应该是：G—G—W…P…W’—G’—G’。 利息与企业利润 概念：是职能资本家使用借贷资本而让渡给借贷资本家的一部分剩余价值 实质：是货币资本作为生息资本增殖的表现，不是资本商品的价格 利息是资本所有权在经济上的实现，采取货币支付 在货币市场上，利息与一般商品价格有相同之处： 1. 与一般商品价格决定一样受竞争和供求的调节 2. 与一般商品价格一样调节借贷资本的供求 表现特点：资本商品的价格 利息率 利息率是一定时期内（通常按年计算）利息量与借贷资本量的比例。 公式：利息率=利息量/借贷资本量（本金） 例如：借贷资本额为1万元，一年或利息500元，那么，年利率为： 5000/10000×100%=5% 利率的界限：最高界限：平均利润 最低界限：零 影响利率高低的因素 平均利润率的高低借贷资本供求习惯、法律和传统因素 平均利息率：是把不同时点上的利息率加以平均 作用：调节资本供求，进而调节储蓄和投资 金融中介与金融资本 金融资本：是指银行资本 所有者经营银行所使用的全