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* * * * * * * * * * * * 施工图设计。在初步设计或技术设计的基础上进行施工图设计，使设计达到施工和安装的要求。 施工图设计应结合实际情况，完整准确地表达出建筑物的外形、内部空间的分割、结构体系以及建筑系统的组成和周围环境的协调。 施工图设计完成以后，应根据施工图、施工组织设计和有关规定编制施工图预算书。施工图预算书是建设单位筹集建设资金、控制投资合理使用、拨付和结算工程价款的重要依据，是施工单位进行施工准备、拟定降低和控制施工成本措施的重要依据。 第三节 工程造价概述 1工程造价的含义 工程造价即工程建造价格，也就是建设工程产品的价格。 按照建设产品价格属性和价值的构成原理，工程造价有两种含义。第一种含义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金所需一次性投资费用的总和。第二种含义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 第二种含义是从承包商、供应商、设计者的角度来定义的。在市场经济的条件下，工程造价以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。 一、 工程造价的含义 1、建设项目总投资 固定资产投资 = 工程造价 流动资产投资 = 流动资金 2、工程造价 工程造价是指为完成一项工程建设，预期或实际所需的全部费用的总和。 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 第一种含义：从投资者或业主的角度， 工程造价是指有计划地建设一项工程，预期开支或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价=固定资产投资 第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体角度， 建设工程造价是指为了建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 工程造价=建筑价格 2建设工程造价体系 工程项目的建设有其按部就班的程序，从规划、立项到施工、竣工，整个过程不是一蹴而就的，而是通过环环相扣的步骤逐步实现的。这个程序的每一个环节都必不可少，它们控制和保证着工程能在合理、合法、保质、保量、守时的轨道上运作。 投资估算 在编制项目建议书和可行性研究阶段，按照有关规定，应编制投资估算。投资估算是指对拟建项目的估算投资额，也称估算造价。 编制依据 装饰工程估算指标、初步设计构思和现场勘探资料。 主要作用 是国家决定拟订建设项目是否继续进行研究的依据；是国家审批项目建议书和可行性研究报告的依据；国家编制中长期规划和保持合理投资结构的依据。 工程概算 工程概算分为设计概算（设计阶段）和修正概算（技术设计阶段）两种。 在初步设计阶段，按照有关规定，需编制初步设计的概算造价，习惯称之为设计概算。设计概算比投资估算的准确性要高，但它受投资估算的控制。设计概算分为工程项目总概算、单项工程综合概算，单位工程概算。 编制依据 概算定额、设计图纸、取费标准、建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 主要作用 是国家确定和控制装饰工程基本建设投资总额的依据；是国家安排装饰工程基本建设计划的依据；是选择最优设计方案的依据。 施工图预算 预算造价比概算造价更为详尽和准确，但受概算造价的控制，预算造价是投资方修正投资费用，拨付和结算工程价款的主要依据。也是承包商确定投标报价，进行施工准备的主要依据 编制依据 经审批后的施工图图纸及说明、经批准的工程项目设计总概算、施工组织设计（或施工方案）、预算定额、有关的标准图和取费标准、造价信息等资料。 主要作用 是建行拨付工程价款的依据；是建设单位、设计单位进行设计方案比较的依据；是确定装饰工程标底和报价的依据；是签订装饰工程施工合同的依据；是装饰工程结算和决算的依据；是装饰施工企业经营管理和经济核算的依据。 计价(规划) 过程的特点 ----随着项目进展，目标渐渐明确 -30% +30% +20% -20% -10% +10% +5% -5% 承包合同价 是指工程项目经过招标投标后，通过市场竞争确定的工程承包价格。它是签订各类建设工程合同的依据。承包合同价是根据不同的建设市场价格行情，各个工程的特点和施工企业管理水平比较，经公平、公开竞争后，承发包双方共同认可的成交价格。但承包合同价不是工程最后决算的工程造价