有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共4页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
CONSTRUCTION ECONOMY
年第 期 总第 期
房地经济 2010 2 （ 328 ）
设计变更对房地产开发成本的
影响及控制要点
■ 吴向阳
建发房地产集团有限公司 福建厦门
（ ， 361001）
摘 要 分析了房地产开发项目的成本构成 从引起房地产项目成本变化的主要因素 设计变更入手 依
[ ] ， ——— ，
次分析了设计变更的产生 分类及影响设计变更的因素 并对如何控制设计变更提出了一些建议
、 ， 。
关键词 房地产 成本 设计变更 控制
[ ] ； ； ；
Abstract: The composition of real estate cost is analyzed in this paper. It starts with the design alteration which
is the main factor causing the cost changes of real estate program, then analyzes the origin, categories and factors
affecting of the design alteration step by step. At last, some suggestions of how to control the design alteration are
proposed.
Key words: real estate; cost; design alteration; control
[中图分类号] F407.9 [文献标识码] B [文章编号] 1002-851X（2010 ）02-0083-04
煤气有线、网络等），配套费用包括供配电、会所、学校、景
1 设计变更对房地产开发成本的影响
观工程等，营销费用包括销售展示、广告、策划、销售代理
1.1 房地产开发成本的大致构成
房地产开发成本大致可分为土地、前期、设计、建造、
配套、后期、管理、营销、财务、税费等几类。其中，除了土地
成本受区域因素影响比较大外，其他成本在房地产开发成
本中所占的比例相对固定，现以某开发公司某一楼面地价
元平方米、成本 元平方米、销售均价
3870 / 11517 / 13920
元平方米的实际项目为例，其成本构成见图 。
/ 1
其中建造费用包括主体建安费用、土建专业分包费
图 某项目成本构成比例图
用（如幕墙、精装修等）、安装专业分包费用（如消防、空调、
文档评论（0）