实测实量操作指引.pptx

【实测实量操作指引】;一、实测实量参检规则及得分计算;一、实测实量参检规则及得分计算;二、实测实量准备工作;序号;靠尺校尺步骤，切记不要忘记第四步。; 已通过BIP发文，要求各项目成立实测实量小组，目前已有26个项目上报成立，共计180人，其中项目部66人，总包单位80人，精装单位14人，监理单位20人;三、实测实量操作指引;一、混凝土结构工程 截面尺寸偏差（砼结构） 1.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 1.3. 测量工具：5m 钢卷尺 1.4. 测量方法： （1）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区； （2）每个实测区从地面向上30cm和竖向间距不小于50cm选取两个点，各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。;重点说明：跨洞口部位必测，包括门洞口、窗洞口、阳台门联窗洞口、飘窗洞口，以及踢脚线部位必测，如果只有砼柱，可不测此项;重点说明：上顶天、下顶地，重点测量洞口两侧墙体、外墙以及短支剪力墙部位，避开模板缝位置;重点说明：此项为“十条红线”项，合格率低于70%触犯红线。使用激光扫平仪打出一条水平线，使用塔尺测量激光水平线与顶板垂直距离时，一定要转动调整塔尺，首先保证塔尺与水平线垂直，然后在读数时读取最小读数，分别测量四个角加中心5个点的数值，以最小值为基准，计算与其他四个点的偏差，偏差＞15mm且小于20mm是，单点不合格，若有偏差＞20mm，则5个点都不合格（爆板）。如果同时存在结构、砌体、抹灰3个阶段参检，则顶板测量需要在以上3个阶段随机抽取，保证点数即可，并不是只在结构阶段测量;重点说明：此项为“十条红线”项，合格率低于70%触犯红线。每户选取两个房间（一个客厅、一个卧室）取房间内楼板短跨1/2交长跨1/3的部位打孔（需注意避开预埋电线管等），打孔过程注意成孔垂直，然后测量孔深度即为楼板厚度与设计值对比。若标段内所有结构封顶，此项可不测;混凝土阶段实测打折说明：;关于大面积整改的特殊情况界定：;重点说明：优先选取有门窗、过道洞口的墙面，只测正手墙面并且避开顶砌与导墙位置。在测量前要先确定是否是正手墙，然后在进行实测。正手墙面定义：瓦工砌墙时面对瓦工的那一面。因为腰梁、抱框等引起的平整度不合格点计为不合格点;重点说明：优先选取有门窗、过道洞口的墙面，关注二次结构支模是否对砌体产生扰动。洞口一侧墙面垂直度为必测，只测正手墙面并且避开顶砌与导墙位置。若抽取户内砌体墙面高度不足2米时，需要进行补测，补测墙面不足时，可采用1米尺进行测量;重点说明：此项为“十条红线”项，此项合格率低于70%触犯红线。测量前需要明确现场洞口设计尺寸，测量时以现场洞口实际测量值与设计值对比，高度或者宽度的两个实测值，只要有一个值不合格，该计算点就不合格。不避开抹灰修补位置。;重点说明：优先选择有门窗、过道洞口的墙面（避免后期门窗框安装与墙面缝隙过大），需在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次。踢脚线位置（离地10cm左右)必测。阳露台需抽选到，且在基底阶段，上完保温板和抗裂砂浆后，都需进行实测。;重点说明：门洞口墙体垂直度必测，阳露台部位必须抽选到，且在基底阶段，上完保温板和抗裂砂浆后，都需进行实测;重点说明：选取对客户观感或使用影响最大的阴角或阳角，优先测量放家私部位，踢脚线部位必测，要求测量两点间间距不小于50cm，且测量时必须以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处。阴阳角测量时不允许用力压尺以致尺子产生形变。;重点说明：目前现场实际测量基本无通长控制线，需按采用激光扫平仪打出十字线，通过对尺达到短边墙与激光线平行，以此为基准，测量长边墙面与激光线的间距并计算极差;重点说明：测量前保证找平层或面层完成，注意测量标准，测量前地面保证干净、整洁，不要因为污染影响实测数据;重点说明：以洞口测量值与设计值对比，每个洞口计算高、宽、厚三个指标，三个指标中任何一个不合格则该门洞的三个指标全部不合格。在测量前明确洞口高、宽、厚的设计值并计算抹灰收口厚度。例如：门口宽度设计值为900mm，抹灰厚度为20mm，则洞口实际宽度应为860mm，以860mm作为设计值与实际测量值对比;1、在计算规则下，三个维度指标必须全部参评，不允许出现缺项的情况； 2、当遇到有项目的户内门洞是直接抱框一次浇筑到位（或砌筑到位），不进行抹灰收口，直接裸面移交给现代家居进行安装的情况时，须按设计尺寸对门洞指标进行实测； 3、当门垛两侧边均早已全部抹灰收口完成，而过梁部位却未收口，此时须按设计尺寸对门洞全部指标进行实测。;指引说明：此项应在外窗主框抹灰收口完成时或装饰收口完成时测量，飘窗也需要测（异型窗