学人宿舍国有房地标租需求规范-高雄师范大学.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT1 國立高雄師範大學 學人宿舍國有房地標租案需求規範 項目 說明 法令規範 依據「國有財產法」並參照「政府採購法」之招標及決標程序辦理。 得標人利用標的物必需符合都市計畫使用分區管制規定(第三種住宅區)，請參閱附件「都市計畫法高雄市施行細則」。 申請資格 具公司、商業登記之行業或有行為能力之自然人。 餐飲業：負責人或所雇用於租賃標的之人員，其中一人必需具有餐飲丙級技術士以上證照或有餐飲衛生講習證明文件。 其他行業：執業人員必須領有職業證照(如:技術士技能檢定丙級以上合格證書、律師證照、醫師證照)或職業訓練證書。 職業證照或職業訓練證書需於營業前備齊函送本校。 營業對象 以本校師生或來校參訪者為限。 營業地點 地址：高雄市三民區陽明路505巷45弄2號、6號、8號 高雄市三民區黃興路158巷6號 共標租4棟，每棟各2層樓。 每棟建物面積：153.66平方公尺 每棟土地面積：181.25平方公尺 契約期間 自105年00月00日起至107年00月00日止，2年。 營運計畫書 簡介：自然人或公司之概況、經營實績、財務狀況 營運目標： (1)服務品質及政策。 (2)整體形象規劃。 (3)結合本校特色之公益構想。 營運計畫： 提供與本校產學合作或服務方案 配合本校藝術、展演、教學、實習之活動。 營運內容。 文創商品販售服務計畫。 顧客服務構想及計畫。(含校內師生優惠方案) 營運場地佈置暨周邊環境維護 (1)營業場地及所需設備之美化計畫。 (2)周邊環境維護計畫。 租金 每楝押標金參萬元正，得標者轉為押金履約本契約，未得標者當場退押標金。 房地租金採最高標決標。 出租標的物 標租最低金額 高雄市三民區陽明路505巷45弄2號 16,000元起 高雄市三民區陽明路505巷45弄6號 16,000元起 高雄市三民區陽明路505巷45弄8號 16,000元起 高雄市三民區黃興路158巷6號 18,000元起 得標人得有最多2個月的修建期，修建期房地租金計算方式，為營業期房地租金同一時間之50%。 得標人於修建期內提早修建完畢或修建期期滿，經本校函文通知日起開始計算營運期房地租金。 費用 水費、電費、場地環境清潔費、電話、電信、網路、稅捐等由得標人自行負擔。 簽約 得標人應簽訂「國立高雄師範大學學人宿舍國有房地租賃契約書(草案)」與「附約條款─產學合作備忘錄」。 雙方簽訂契約後，依本校通知之時間完成公證手續，相關公證費用、印花稅由得標人負擔。 保險 得標人應投保並支付火災保險及其附加險、公共意外責任保險等費用，受益人為國立高雄師範大學，於簽約前完成，並檢附保單與收據正本供本校存查。 履約事項 承租廠商必需依契約書接受本校督導與建議並積極改善，不得再轉租其他經營者，對未完成之事項，經學校書面通知仍未改善，願依學校訂定相關罰款條文，繳交罰金。 場地修繕費 整體建物結構之修繕由校方負責，其餘營業場所之維護由廠商自行負責。 裝修規範 水、電需求請先將設計圖送交本校審核後配合施作，其相關施工、材料費用由廠商自行負擔。 室內使用之相關隔間與工作空間，需送交平面圖與防火、防燄之建材之規劃案，予本校復核通過後始可動工施作。 本校現有週邊環境以不變更為原則，如需重新規劃需事先送規劃平面圖予本校，並經本校同意後始可變更。 其他事項 曾與本校合作之廠商，發生未解決事項或有爭議待解決者，不列入本次招商對象。 投標前請詳閱「國立高雄師範大學學人宿舍國有房地租賃契約書(草案)」。