00上海早期更新案例.pptx

旧城改造与城市更新——国内案例;案例壹——上海新天地 案例贰——上海田子坊;3;4;5;开发目的：以上海近代建筑的标志——石库门建筑旧区为基础，改变石库门原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。 项目取名：“新天地”源于“一大”的灵感，“一”“大”合起来是个“天”字，与天对应的是“地”。 ;7;8;9;10;开发商：瑞安房地产; 罗康瑞，1948年4月生，广东省普宁人。生于香港富豪之家，父亲是香港鹰君集团创办人罗鹰石，家中共有十个兄弟姊妹，罗康瑞排行老六，是罗鹰石的四子。目前罗氏家族执掌香港四大集团，除瑞安集团外，鹰君集团和孙福记集团总经理由罗康瑞的三哥罗喜瑞担任，世纪城市集团则由二哥罗旭瑞主持。 罗康瑞现任十届全国政协委员，中华全国工商业联合会副主席，香港瑞安集团有限公司董事局主席，香港工商专业联合会会长，长江开发沪港促进会理事长，上海市荣誉市民。 ;13;14;开发理念：存表去里 整旧如旧 翻新创新;16;第一阶段：综合性时尚场所;18;改造后的上海新天地;新天地北里—石库门建筑为主;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;“人们穿行于城市中，不仅是空间的行走，也是时间的穿越。时序的完整就是一座城市的文脉和谱牒，它是一座城市的血脉和气质所系。” ;上海经历了三次城市发展的浪潮，从彻底的改造到城市文化、城市记忆的保留和追寻;创意地产的产生背景;从老厂房到石库门;田子坊发展历程-----房地产招租（设计）到形成房地产特色物业的创意地产过程;田子坊的开发模式：居民持有产权并自行操作租赁，专业公司统一管理和服务;田子坊创意产业模式-----根据自己的艺术特长来维持自己的产业，并注重知识产权保护;田子坊的价值共赢模式;泰康路田子坊 -----“上海创意产业的发源地” ;拥有相当的历史文化价值的老厂房改建中加入创意设计;田子坊业态——以艺术创作和创意设计公司为主，辅以少量的特色工艺品、服饰和餐饮小店;田子坊的保留不仅仅是建筑???还有文化和生活;店铺的装修设计与里弄堂的建筑风格融为一体;深藏在老式办公楼里的国际艺术工厂 ;此部分案例结束，谢谢！