大学课件建筑工程概预算基础知识-文档资料.ppt

第一章 工程估价基础知识;内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。;二、我国现行的基本建设程序;1-2 工程造价与工程造价管理;单位工程一般归纳为： 建筑工程类和设备安装工程类两大类型 ;;以编制概预算的方法来确定建筑工程造价的两个前提： （1）将单位工程层层划分到分项工程项目； （2）对分项工程项目确定工程单价；;二、工程造价的概念及其分类;土地使用费 与项目建设有关的其它费用 与项目未来生产经营有关的费用;工程造价的构成;（三）工程造价的分类1——根据工程建设阶段分;（一）投资估算——决策阶???;（二）设计概算 ;3、设计概算编制依据;4、主要作用;（三）修正概算;（四）施工图预算;3、施工图预算编制依据;（五）施工预算;4、作用;（六）工程结算;3、工程结算编制依据;5、分类：;（七）竣工决算;不同阶段的工程计价特点与对比;（三）工程造价的分类2——根据工程项目的构成分;三、工程造价管理的概念及其基本内容;（二）工程造价管理的基本内容 1、合理确定工程造价；;;;四、土木工程估价;（二）土木工程估价的依据;（三）估价的方法;税金;一、直接费＝直接工程费＋措施费 （一）直接工程费 概念——是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。（P13） 内容：包括人工费、材料费、施工机械使用费。;（二）措施费;（一）规费 P15 1、概念——是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 2、组成内容 （1）工程排污费 （2）工程定额测定费（09年1月1日起取消） （3）社会保障费 ;（二）企业管理费： P15;三、利润 P15;工程量清单计价模式下的工程费用