【商经-2星】劳保、环保、经济法二级重点押 题背诵.pdf

水朵考资提供多校考前预测押题课程 QQ：396242711（微信同号） 劳保、环保、经济法二级重点押题背诵【蒋四金】 参照鄢梦萱老师其他老师背诵资料增补改编 土地法 土地纠纷 土地确权纠纷【3步】： 单位之间的争议，由县以上政府处理 协商—政府处理—行政诉讼 凡是涉及个人的土地确权纠纷，由乡或县政府处理 土地承包经营纠纷：合同、民诉【没有前置冲裁/协商要求】 土地侵权纠纷：侵权、民诉【没有前置冲裁/协商要求】 国务院审批 征收基本农田\耕地35 公顷\其他土地70 公顷 用途分3类 农用地/建设用地/未利用地 所有制分2类 国有/集体所有 集体土地 可直接用于建设的 4种情况（不必先行征收为国有土地）：乡镇企业；村民建设住宅；乡（镇） 集体土 村公共设施；乡（镇）村公益事业。 地用于 【其他农村土地只能农用，要建设需要征收为国有土地，按照国有土地出让/划拨程序走】 建设 集体土地用于建设的规划许可： 向乡镇政府提申请——规划局核发乡村建设规划许可证——土地局办用地审批 规划许可后，土地方面还要经过批准 兴办乡镇企业：土地局申请——县级以上政府批准 乡镇基础设施用地：乡（镇）人民政府审核——土地局申请——县级以上政府批准 宅基地 农村集体经济组成成员，依法申请 一户一宅，免费，出卖、出租住房后，不再批宅基地 耕地保 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地 护 一年内不用而又可以耕种并收获的，应当恢复耕种 一年以上未动工建设的，应当缴纳闲置费 连续二年未使用的：无偿收回用地单位的土地使用权；应当交由原农村集体经济组织恢复耕种 国有土地 1、双务有偿有期限合同、商业地产 2、到期续期需申请，至迟于届满前1年申请续期 （除社会公共利益需要外，续期申请应当批准） 出让 出让用地的规划许可：规划局（依据控制性详细规划）先规划——建设单位和土地管理部门签出让 合同——出让合同签后，领取建设用地规划许可证 划拨一般无期限限制 可有偿可无偿 （要交土地使用者缴纳补偿、安置等费用，这些不是土地的钱） 可划拨地的项目：国家机关用地\军事用地\城市基础设施用地\公益事业用地\国家重点扶持的能源 交通水利等项目用地。 划拨用地的规划许可：批准建设项目——建设单位（向规划局）提出建设用地规划许可申请——规 划拨 划局发建设用地规划许可证——土地局划拨土地 “划拨地+房”转让房地产：报政府审批、或受让方办理土地使用权出让手续缴出让金【是买家交土 地出让金、办手续】，或转让方将土地收益上缴国家 【仅土地收益部分、转让方上交】（二选一） “划拨地+房”的抵押：拍卖后，先缴出让金，抵押权人再受偿。 “划拨地+房”的出租：划拨土地使用权可以随同地上房屋等附着物一起出租，但不得单独出租划拨 土地使用权，租金中土地收益由【出租方】上缴国家。 1 水朵考资提供多校考前预测押题课程 QQ：396242711（微信同号） 规划许可 城乡规划 包括城镇体系\城\镇\乡\村庄 省域城镇体系规划 省级政府组织编制——报国务院审批 体系规划的内容 包括：1、城镇空间布局和规模控制；2、重大基础设施的布局；3、为保护生态环境、资 源等需要严格控制的区域（严控公基规模） 变更规划条件的 向规划局提申请+将变更后的规划条件报国土局备案 总体规划（2016年考，可忽略）