论析工程项目业主方全面合同管理研究.docx

论析工程项目业主方全面合同管理研究 论析工程项目业主方全面合同管理研究 绪论 背景 中国加入inistration),从90年代中期开始人们更多地从工程项目管理 的角度来研究 合同管理问题，从而使得合同管理现已发展成为工程项目管理的一 个重要分支领 域和研究热点。总结国外发达国家在工程合同管理方面的特点主要 体现在非常重 视合同管理在项目管理中的作用；合同管理形成完善体系，合同管 理文本种类齐 2的方法及项目运行中的合同管理保证体系，对业主方全面合同管 理的策划、招标、 控制和变更管理等四个主要方面进行研究，以期构建适合业主方的 项目合同管理 应用模式，对实践具有较大的参照意义。同时本文对业主方合同管 理体系完善进 行研究，丰富了合同管理的方法与内容，因此，本文的研究也具有 一定的理论意 义。 ⑶业主方全而合同管理研究 研究了工程项目业主方合同管理主要合同关系，并对项目业主方合 同管理的 含义进行阐释，从全项目、全过程、全员三个方面分析了业主方全 面合同管理体 系的构建思路，并总结了业主方的全面合同管理体系组织、制度、 培训、监督四 方面的保证措施，最后，对业主方全面合同管理体系实施过程中的 合同策划管理、 招标阶段的合同管理、合同控制管理及合同变更管理等四个主要方 面进行分析和 研究。 ⑷BNY项目全面合同管理 对BNY项目全面合同管理体系的构建以及合同策划管理、招标合同 管理、合 同控制管理、合同变更管理等问题进行实证分析和研究。 ⑸结论及展望 对研究课题进行总结，并对存在的不足和未来研究的方向和思路予 以展望。 132木文的研究方法 本文以工程项目管理学、工程合同管理学等学科知识为基础，采取 文献检索 法、逻辑推理、系统分析、理论与实证研究相结合等研究方法，对业 主方全面合 同管理进行研究。 1?4研究目的和意义 本课题研究的目的在于，针对目前业主项目合同管理存在的问题， 提出构建 项目业主方全面合同管理体系是加强业主方项目管理的重要途径， 结合ENY项目 业主方全面2同管理的案例研究，分析了业主方全面合同管理的内 涵，提出构建 工程项冃业主方全项冃、全过程、全员的全面合同管理体系的思 路，分析了全面 合同管理体的组织、制度、培训和监督保证体系，研究业主方合同 管理中的合同 策划、招标、控制和变更管理等四个主要方面，以建立适合工程项 目业主方（尤 其是中、小业主方）项目合同管理的有效应用模式，以期待对其他 业主方工程项 目的合同管理实践有所借鉴。 本文对工程项目业主方全面合同管理的概念及特点进行了分析总 结，通过对 BNY工程项目业主方合同管理的实证研究，分析了构建业主方全面 合同管理体系 的方法及项目运行中的合同管理保证体系，对业主方全面合同管理 的策划、招标、 控制和变更管理等四个主要方面进行研究，以期构建适合业主方的 项冃合同管理 应用模式，对实践具有较大的参照意义。同时本文对业主方合同管 理体系完善进 行研究，丰富了合同管理的方法与内容，因此，本文的研究也具有 一定的理论意 义。 2业主方全面合同管理的理论基础 2.1合同概述 ⑴合同的概念。合同有广义与狭义之分。广义的合同，是指以确定 权利、义 务为内容的协议，除了民法中的合同之外，还包括行政合同、劳动 合同、国际法 上的国家合同。狭义的合同，将合同视为民事合同，即设立、变 更、终止民事权 利义务关系的协议。 ⑵合同的法律特征。合同具有以下法律特征:①当事人地位的平等 性；②主 体的广泛性；③缔约的自愿性；④意思表示的一致性；⑤法律约束 性。 ⑶合同的形式。根据《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有 书面形式、 口头形式和其他形式。所谓书面形式是指合同书、信件和数据电文 （包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形的表现所载内容 的形式。法 律、行政法规规定釆用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约 定采用书面形 式的，应当采用书面形式。为了保证交易的安全，同时鼓励和促进 市场交易活动， 根据《合同法》第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定 采用书面形 式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对 方接受，该合 同成立。同时，根据《合同法》第37条规定：采用合同书形式订立 合同，在签 字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受，该合 同成立。 ⑷合同在建筑工程中的作用 合同确定了工程实施和工程管理的主要冃标，是合同双方在工程 中各种经 济活动的依据。合同在工程实施前签订，它确定了工程所要达到的 工期、工程质 量、工程规模和范围、价格目标以及和目标相关的所有主要问题。 以上主要问题 就是工程施工和工程管理的目标和依据，工程中的合同管理工作就 是为了保证这 些目标的实现。 合同是调节缔约各方利益关系的主要手段。合