住宅区规划结构与案例分析报告.ppt

区位图 波罗的海明珠距离市中心十公里，毗邻总统府邸“康斯坦丁宫”，位于去夏宫和普希金城等历史名胜的帝王西行主干线上，北拥波罗的海黄金海岸---芬兰湾，一望无垠，风光旖旎，东邻丛林茂密的西南滨海公园——列宁格勒公园，内有自“杜杰果夫”和“马季索夫”两条从高山流淌下来的运河，南临广阔的公共休闲绿地和清水池，周边自然景观怡人，生态环境优良，“滨海临水、绿色生态”成为整个项目的靓丽风景线。 圣彼得堡“波罗的海明珠” 01-0日景鸟瞰 “波罗的海明珠”不仅是建造欧洲标准的综合社区，更在于营造一种全新的、现代化、生态化、人性化的生活方式。 03广场 04生活大卖场 居住综合体整体的“轴线式”布局形态 夜晚效果图 住宅鸟瞰图 居住区 居住小区 居住组团 谢谢大家！ 感谢您的观看！ 道路、绿化系统分析 （4）围合式布局 定义：住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间，并共同围绕 一个主导空间，构成后的空间无方向性。主入口按环境条件可设于任一方位， 中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以以其形态的特异突出其 主导地位。 “围合式”布局可形成宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境 相对较好，可以更好地组织和丰富居民的邻里交往及生活活动内容。但由于 围合式布局建筑面积密度(容积率)较大，宜注意控制适当的建筑层数和建筑 间距，同时次要空间尺度应适中，避免喧宾夺主。 优点：“围合式”住宅能形成有效的社区边界，创造出一个良好私密性的生活空间。“围合”在心理上给人以安全感和归属感，使居民有互相交往的愿望，形成“熟人社区”。另外，“围合式”社区规模较小，容易封闭，这样儿童能安全地在社区里面玩耍，老人也可以随意走动，比较符合中国人的传统生活习惯 缺点： “围合式”住宅从通风、日照的角度讲不如敞开式，比如楼宇中间的绿化得不到充足的光照和通风 适用范围：占地较小，但追求品质的客群的产品 “围合式”布局的类型： 1.圆形围合式 南京万科光明城市总平面 无锡华润太湖国际社区C1地块 景观轴 2.带型围合式 3.复合围合式 南京宋都·美域鸟瞰图 优点 缺点 “围合式”居住区规划布局方式 1.造型美观，有个性、识别性强 2.空间封闭、院落完整 3。有空地组织公共绿化休息用地，易做出中心庭院景观 4.更多的家庭能够享受到小区外围的自然景观 5.提高建筑密度，利于节约用地 6.可阻挡风沙和减少院内积雪 1.部分居室朝向性较差，不适合炎热地区。 2.拐角处私密性不好需处理 3.相邻住户易干扰 4.如果建筑层数过高易相互遮挡，采光通风会变差 1.开口方式： (1)-(5),围合感逐渐减弱，开敞感逐渐增强。 总结：围合式设计注意点 2.比例 D/H1， 封闭空间 D/H~1-3，围合空间 D/H3， 开敞空间 如今，在开发商追求高容积率的情况下，开口和比例影响着整个规划的效果，好的规划当然是做到容积率高的同时，还能做到内部空间的开敞和舒适。 广州可逸名庭 南北向D/H=2.3 东西向D/H=2.8 都处于围合空间范围，处于喧闹地段，也可享受安逸的氛围。 两边开口，由窄到宽，逐渐开敞的感觉。 案例一：遵义市世纪花城居住小区规划设计 现状，地形分析 本方案用地位于遵义市红花岗区，海尔大道以北紧邻二号小区。 总平面图 规划构思 结合场地中一山一水的 地形特征，运用中国古 典阴阳互相交融又各自 独立的思想为基本出发 点。围绕各自不同的自 然要素形成两个环状片 区并形成不同的山水要 素环境。 根据小区用地的特点和基础的地质状况，小区整体结构采用“一线两环”的布局来完成。一线主要指滨河沿线，以小住宅来完成；二环主要指沿东西两个山头来进行多，高层住宅建筑布局 效果图 识 识 城市干道 小区用地 实例2 广州锦城花园小区 用地分析 人流路线 车流路线 流线分析 纽约哈姆雷区1199广场住宅区 （5）集约式布局 定义：“集约式”布局将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并依靠科技进步， 尽力开发地下空间，使地上、地下空间垂直贯通，室内、室外空间渗透延伸， 形成居住生活功能完善、空间流通的集约式整体布局空间。 “集约式”布局由于节约用地，可以同时组织和丰富居民的邻里交往及生活活 动，尤其适用于旧区改建和用地较为紧张的地区。 优点：节省用地 缺点：布局紧凑，开发强度较大，居住品质降低 适用范围 :“集约式”布局由于节省用地，可以同时组织和丰富 居民的邻里交往及生活活动，尤其