土地经济学复习资料（终稿).doc

范文范例 学习参考 精品资料整理 导论 1.狭义的土地：土地即地球的纯陆地部分。不包括陆地的水面。广义的土地：土地即陆地及其水面。即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库和池塘等陆地水面。 2.土地的自然特性（eg：选择---因地制宜反映的是土地自然特性中的质量差异性） ①位置固定性 ---就地利用 ②面积有限性---节约、集约地利用 ③质量差异性 ---因地制宜 ④功能永久性---保护与循环利用 3.土地的经济特性 ①供给的稀缺性 土地资源的自然供给 Esp=0 土地资源的经济供给 0Esp1 ②利用方向变更的困难性 ③报酬递减的可能性 ④利用后果的社会性 课堂练习（看一下） 报酬递减的可能性→投资适度，改进技术提高效率 供给稀缺性→ 土地投机，地价猛涨 利用方式相对分散性→区位选择与综合效益 利用方向变更的困难性→勘察、规划、效益评价 利用后果的社会性→管理，监督和调控 4.在工业、建筑业、交通运输业中，土地主要是作为地基、操作的场地与空间发挥作用. 土地的数量、质地和土地的位置，决定了工业、建筑业和交通运输业的发展水平. 在采矿、水力发电、地热利用、航运等部门中，土地主要是作为资源和生产工具等发挥作用，因此，蕴藏资源的数量、丰度及其位置，对利用的效果具有决定性的影响。 5.新的土地现状分类标准，在一级分类中将全国土地利用现状分为三大类，即农用地、建设用地、未利用地。 6.土地经济学的研究领域包括土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。 土地经济学的研究对象可归结为土地利用中人与土地的关系（生产力）和土地利用中形成的人与人（生产关系）的关系问题。 7.威廉·配第第一次提出级差地租的概念，并对级差地租、土地价格等作了初步的阐述。 1924年，美国经济学家伊利和莫尔豪斯合著的《土地经济学原理》出版，标志着土地经济学开始成为一门独立的学科。 土地利用概论 土地利用的内涵：土地利用是技术问题 经济问题 动态的 土地利用的基本内容 （1）土地资源的调查、分类、统计（2）土地利用现状分析 【 ---选择--土地利用程度分析[在农业领域，土地利用程度可以用垦殖系数、森林覆盖率和水面利用率来反映。城市，土地利用程度一般用建筑密度、容积率、土地利用系数来反映。】（3）土地利用规划 （4）土地开发（5）土地保护 3.土地利用的基本原则：①农业优先，统筹安排用地结构②集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合③专业化利用与综合利用相结合④经济效益与生态效益及社会效益相统一⑤开发利用与合理保护相结合 4.土地利用的经济效益评价 （1）静态分析法 ①投资产品增长率=（平均每年增加产量/投资总额）×100％ ②投资收入增长率=（平均每年增加的总收入/投资总额）×100％ ③投资收益增长率=（平均每年增加的纯收入（或利润）/投资总额）×100％ ④投资回收期（年）=投资总额/平均每年的纯收入（或利润） （2）动态分析 为了使投资与收入具可比性,引进“贴现系数”和“复利系数”这两个指标。 5.农业能量投入产出平衡表表明：要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出的。 第三章 土地集约利用 1.土地集约利用：指在单位土地面积上合理增加物资和劳动投入，提高土地收益的经营方式。 2.土地利用集约度是指在生产过程中，单位土地面积投放的资本和劳动的数量。 3.土地肥力，即土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。土地肥力变化主要取决于人工肥力的变化 4.对于土地报酬递减规律，最早注意--威廉·配第 详细表述--杜尔阁 科学技术因素的影响作用--安德森 正式提出--威斯特在《资本与土地》中 5.启示：①土地报酬（对比关系）与土地肥力（潜在能力）不是同一概念 ②“土地报酬递减规律”命题没有准确表达该规律的本质。（该规律的本质为劳动要素的报酬变化规律）③“土地报酬递减规律”不是针对历史过程，而是在一定生产条件下，一季作物的生产过程（横向对比） 6.农业用地集约利用的途径：①增加复种指数提高全年光能利用率（复种指数：反映耕地利用程度的指标，用百分数表示，计算公式为：复种指数=全年播种（或移栽）作物的总面积÷耕地总面积×100％）②增加单产，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率 7.土地集约利用的影响因素：①人地关系②城市规模③经济发展与资本市场④技术