住宅小区规划设计说明书.ppt

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PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 不同功能混合型的居住区 混合型居住区 混合型居住区内部除了足够的居住领域外,还有数量较多的其他城市功能, 住区的整体功能状态是混合的 混合型居住区的优势是地缘情感易于培育,居住文化易于传承,节约城市土地、交通空间与时间成本,同时对消弱城市犯罪也有很大的帮助。 混合型居住区的劣势,从根本上讲:在于与工业文明的价值观相左。 不利于大规模的复制生产与快速建设 为了保证居住的身体和心理的舒适和安全,还是需要防止过分的功能混合,保护起码的居住纯化集结,和居住区功能不太兼容的产业不应放在居住区内 重污染、高噪声、人员混杂、需要严格监控等类型的企业和部门都要和居住功能适当分离。 居住区的空间结构也要慎重的组织 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 不同建设方式的居住区 自建居住区 该类型内部的住房基本由居民自己建造。 工业革命前,居住者对住宅的材料、空间格局、功能分配等拥有很大的话语权,是一种主动的居住观念 当代社会,某些特定的社会群体依旧自建住宅及住区 包括穷人(边缘区);权贵者; 日本,土地私有制度(安藤忠雄) ——住吉的长屋 一般而言,自建居住区的建筑以低层为主,外观遵循当时社会的主流观念,当在当代及未来,个性化的追求将使居住区的面貌越来越丰富多彩。 贫穷者自建居住区的质量则极大的依赖于社会的整体文明程度。 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 不同建设方式的居住区 他建居住区 该类型主要指由专门机构建造的居住区。 在当前,我国的大城市中他建房是主要的居住区建设方式 符合现在社会和工业化生产的根本原则(原因之一) 采用批发建设的方式,相似性特征 例如:多家一种户型,每种户型统一设计和建造。 他建居住区的整体空间结构大多简明有序,易于控制。 此外,由于越来越多的购房者对居住区的绿化环境表现出较高的重视度,开发商对此加大了投入,当下一些居住区已经具有了较高的景观质量。 注意:他建居住区的居民来源除购房能力外不受其他限制,故相互之间较为陌生,不易拥有积极的社区氛围,物业机构多通过主办公共活动等方式来帮助形成社区感。 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 不同层数类型的居住区 低层居住区 3-4层 低层建筑的造价一般比多层低 但在大都市中,低层住宅一般却会住着相对富有的人——对土地的占有力 贫民区建筑密度高,往往贫民区的容积率可以和高层相抗衡 例如:北京的四合院在解放后逐渐转化为大杂院的过程能对此作出印证。 这些住宅区环境优美、管理精细、多位于城郊,少量分布在旧城中的大多数是旧时遗留下来的大宅院。 历史悠久的低层住宅以院落型住宅为主 近20年新建的多受西方文化的渗透而才有花园洋房、联排别墅与独立别墅等。 建筑样式由欧陆风-多样化现代风格;仿古或古代样式抽象转化 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 PLANNING AND DESIGN OF RESIDENCE COMMUNITY 住宅区的意义与组成·不同类型的居住区 不同层数类型的居住区 多层居住区 20世纪60、70年代出现至今不断发展壮大 在当下的中国分布已经相当普遍 所谓多层,通常指3层以上,8层以下(24m)。 大多数多层住宅为6层,6+1跃层式住宅 随

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