关于《关于湖南宁乡东方红郡香樟园5~9#地下室调整公示》.docVIP

关于《关于湖南宁乡东方红郡香樟园5~9#地下室调整公示》的意见反馈 致宁乡市城乡规划服务办公室： 作为东方红郡香樟园的业主，我们非常欣喜看到贵部门发布的《关于湖南宁乡东方红郡香樟园5~9#地下室调整公示》，感受到政府依法执政，勤政为民的优良作风。仔细看过公示内容后发现，虽然已经取消储藏间，但是，部分修改内容不符合现行的法律及规程规范，对人民群众生命财产安全造成威胁，无法满足人民对美好生活的向往。针对修改未完善的部分提出以下意见及建议： 一、部分楼栋修改不到位。 1、根据GB50368《住宅建筑规范》，每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。本次修改设计增加了部分出口，但是存在部分单元出入口设置了停车位，进出楼栋通道被占用，给急救、消防及运输等造成不便，降低了居住的方便性、安全性。 其中：5栋一单元未设置出入口。 6栋一单元出入口为停车位。 二、公共用房增加不合理。 修改前所设配电间、电信间等公共用房数量齐全、位置合理与居住人口规模相适应。 修改后扩大配电间、电信间，违反了配套建筑的类型和规模，必须与居住人口规模相对应的原则。增加箱式变压器用房，既非必要也不符合相关规范要求。以上修改损害了全体业主的合法权益，需严格按照修改前的规划设计规模进行施工和交付。关于是否增加公摊的承诺希望贵办以书面形式回复。 三、公共区域配置不合理 1、非机动车停车位置标注在通道处，影响通行。建议在靠近城市主干道5#栋、8#栋划定部分区域作为非机动车停车位，并合理设置非机动车进出通道。 2、根据长沙市住建委2017年第91号文关于印发《进一步细化住宅工程设计提升住宅品质的若干规定》的通知，小区应结合架空层等场所合理布局室外体育、休闲设施。希望相关企业法人遵守地方法律和规章制度，在远离城市主干道的小区内侧，6#栋设置体育、休闲设施，使得小区规划更科学、更合理、更合法。 3、停车库设置了无障碍车位，但是通往各单元的无障碍通道设置不符合规范要求。 以上是针对本次修改公示，综合5栋~9栋业主对于公共区域建设的意见。代表着广大业主“小区是我家，建设靠大家”的一致呼声，也是人民群众对美好生活的向往。希望规划办的领导能考虑业主的合理诉求，执政为民，严格审批。 此致 敬礼 宁乡市东方红郡香樟园业主 二零一八年八月二日