2017年山东省管理与法规辅导_土地管理的方法考试卷.doc

..... word格式.整理版 2017年山东省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。 A．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化 2、在影响土地价格的诸多因素中，基础和公用设施条件属于。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：经济因素 E：合法性 3、绝对地租形成的根本原因是__。 A．土地的有限件 B．土地所有权的垄断 C．土地经营权的垄断 D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 4、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主．【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地 5、商业的集聚经济效益主要来源于它的__。 A．互补性 B．互通性 C．比较性 D．代表性 6、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过。 A：±0．05 m B：±0．04 m C：±0．10 m D：±0．01 m E：土地 7、市场交易资料整理中的土地费用不包括__。 A．管理费 B．修理费 C．折旧费 D．以直接归属土地负担部分为限的土地税 8、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/平方米，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则 1995年5月该宗地地价为__元/平方米。 A．1126.83 B．1150.00 C．1160.71 D．1195.62 9、土地价格存在的根源是。 A：经济地租 B：绝对地租 C：级差地租 D：垄断地租 E：合法性 10、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。 A．招标项目的性质 B．招标项目的数量 C．招标项目的推动力度 D．招标项目实施地点 E．招标项目的实现目的11、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。 A：近 B：完全相同 C：略有差异 D：远 E：时间因素 12、2007年1月1同起实施的《国务院关于修改＜中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高__倍。 A．1 B．2 C．3 D．4 13、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图．【2006年考试真题】 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分层图 D：房产分户图 E：土地 14、保险公司的利润主要来自__。 A．承保利润和广告利润 B．承保利润和投资利润 C．承保利润和推销利润 D．投资利润和广告利润 15、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。 A．将会增加 B．将会减少 C．保持不变 D．无法确定 16、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。 A：低于 B：高于 C：等于 D：等于或低于 E：时间因素 17、区域因素不指土地所在地区的__条件。 A．自然 B．人文 C．社会 D．经济 18、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 19、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。 A．50% B．60% C．70% D．80% 20、不属于经济发展的关键性问题是__。 A．技术创新 B．经济效益 C．资源配置 D．投资风险 21、全民所有的土地，土地所有权由代表国家行使。 A：全国人民代表大会 B：国土资源部 C：国务院 D：市级人民政府 E：35％～50％ 22、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。【2004年考试真题】 A：开发费的利息 B：各项预付资本的利息 C：贷款资金的利息 D：场地取得费及开发费用的利息 E：时间因素 23、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】 A：会计分期 B：持续经营 C：会计主体 D：货币计量 E：土地 24、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。 A．