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呈送:石羊集团·汇邦地产
蒲城公园项目营销推广方案
汇邦地产营销策划部
本报告是严格必威体育官网网址的。 2011-03-18
前言:
2011年成为石羊集团·汇邦地产超越的一年,它也是成就梦想与希望的一年。
所以,我们为之激动!这也意味着公司正式迈向了品牌化建设的关键时期,这也是历
史性的变革。我们为之鼓舞、欢歌!
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2011年我们的目标
目标一 :将石羊品牌和项目品牌相嫁接
目标一 :将石羊品牌和项目品牌相嫁接
有效提升项目品牌知名度
有效提升项目品牌知名度
目标二 :11年4万平米销售面积
目标二 :11年4万平米销售面积
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一组简单的数字却承载着所有石羊人的梦想与希
望!意味着巨大的挑战(工程进度、证件手续、资金运
作等),要求我们的运营团队一定要上下一心、团结协
作,朝着梦想的目标方向迈进!
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面对梦想我们如何才能超越?描绘属于自己的蓝图!
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我们的思路:
1、在这样的目标下,我们的竞争者在干什么?(市场分析)
2、我们拿什么来支撑项目的价值(项目定位回顾)
3、我们如何操作才能确保项目整体销售目标(营销推广策略)
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市场描述
1、蒲城发展潜力巨大,外来开发企业云集蒲城(如华宇地产、新鑫地产),竞争加剧成为必然;
2、市场开发量在126万㎡左右,11年放量在35万㎡左右,销售压力大成为必然;
3、竞争项目的营销推广理念在转变(营销策略、营销中心包装、园林景观打造、营销人员素养
等),走品牌发展之路成为必然;
4、均价水平在2600——3300元/㎡不等(结合产品所在区域、品质、规模、品牌等),价
格攀升成为一种必然;
5、市场环境在成熟,客户居住理念在转变,追求品质生活成为一种必然;
6、建筑发展理念在改变(四季花城简欧风情、香槟城欧洲古典音乐主题社区、阳
光兰亭新中式风情),新颖的建筑形态发展成为市场发展的必然。
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市场在成熟,客户在对比
品牌化发展,市场化竞争
我们的路在哪里?
我们应该怎样打造项目才能搏取已经久违的王者之尊?
必须通过新颖的、有内涵的、差异化的建筑风情来支撑
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什么样的建筑风情符合我们的项目,怎样演绎这种风
情才能支撑项目的可持续发展?我们一直为之困惑!
石羊,让我们为之欣慰,蒲城做为石羊发展历程的根据地,
是石羊人历经风雨的见证。
感恩、奉献、回报;是石羊人始终坚持的信念!
蒲城,久违的家乡,我们回来了!我们要回报您的养育之恩!
王者归来!对了,我们想到了.
王者,即寓意石羊是至高的、尊贵的、富有情趣的大将风范。
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那么,什么风情才能与“王者"显赫尊贵相拼配?
我们想到了英国,英国在上世纪初期,一直称霸天下,
地位显赫;懂得享受,对人文礼节特别注重;这与我们
想要打造的项目品质不谋而合。
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英伦风情概念阐述:
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华城泊郡项目隶属香
港华汉集团在西安南郊的
又一力作,项目依托华城
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