2012年梅世强一建建造师建设经济精讲讲义设计.ppt

* （5）了解系统图中左右功能的关系。 （6）功能价值的计算方法：功能成本法和功能指数法。 （7）功能成本法的评价标准： Vi=1， Vi＜1， Vi＞1， Vi=0 （8）确定VE对象的改进范围： 对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。 确定改进对象的原则：F/C值低的功能区域、⊿C=(C-F)值大的功能区、复杂的功能区、问题多的功能。 （9）方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段，其评价内容和步骤都包括技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。 * 例题讲析： 单项选择题： 下面关于价值系数论述正确的是（ ）。 A.价值系数越大,说明该零件的重要性越大 B.价值系数越小,说明该零件实现的功能水平越低 C.价值系数的大小，反映了零件单位费用所实现的功能水平的高低 D.价值系数越小，说明该零件的成本费用越高 答案：C * 例题解析： 单项选择题： 在进行产品功能价值分析时，若甲、乙、丙、丁四种零部件的价值系数分别为V甲=0.5，V乙=0.8，V丙=1，V丁=1.5，则应重点研究改进的对象是（ ）。 A.零部件甲 B.零部件乙 C.零部件丙 D.零部件丁 答案：A * 例题解析： 单项选择题： 在建设产品生产中应用价值工程原理时，应（ ）。 A.在分析结构、材质等问题的同时，对产品的必要功能进行定义 B.首先确定建筑产品的设计方案，然后再进行功能分析和评价 C.在分析功能的基础上，再去研究结构材质等问题 D.在分析结构、施工工艺的基础上确定建筑产品的功能 答案：C * 1Z101080 新技术、新工艺和新材料 应用方案的技术经济分析（目） 考核点： 1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 * 1条、新技术、新工艺和新材料应用方案 的选择原则 掌握要点： 方案选择原则： ① 技术上先进、可靠、适用、合理 ② 经济上合理：主要原则 * 2条、新技术应用方案的经济分析 掌握要点： （1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。 （2）常用的动态分析方法：净现值、净年值法 （3）增量投资收益率的概念及计算分析 （4）折算费用法的计算应用 * 【例1Z101082-1】 某工程施工现有两个对比技术方案。1方案是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元；2方案是新技术方案，在与1方案应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收益率为12%，试运用增量投资收益率法选择方案。 解：由式（1Z101082-1) 得 * 1Z1010301 不确定性分析 掌握要点： （1）不确定性产生的原因：六条。 （2）常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。 * 1Z101032 盈亏平衡分析 掌握要点： （1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。 固定成本包括的内容 变动成本包括的内容 半可变（半固定）成本的内容 * （2）本量利模型公式： B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF] 产销量 利 润 单位产品售价 固定总成本 单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税) 单位产品变动成本 * 金额 产销量Q 固定总成本CF 可变总成本=CV×Q＋T×Q 利润B 总成本C=CV×Q＋T×Q +CF 销售收入S=p×Q 盈利区 亏损区 盈亏平衡点产量Q0 设计生产能力Qd 0 * （3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算（4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算（5）重点：盈亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力 * 1Z101033 敏感性分析 掌握要点： （1）敏感性分析的概念及目标。 （2）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标 －－三种情况 * 投资回收期 主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响 主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响 财务内部收益率 财务净现值 主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响 * （3）敏感系数、临界点的概念及应用。 E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。 不确定因素F发生△F变化率时，评价指标A的相应变化率（％） 敏感度系数 不确定因素F的变化率（％） （4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度